承租人違約拒絕退房怎么辦，房客違約拒搬房屋內物品如何處理？
承租人違約拒絕退房怎么辦？1.租戶拒絕退房。（一）出租人擬將房屋出售給第三方 原承租人拒絕搬出房屋，致使業(yè)主無法按照房屋買賣合同將房屋交付給第三方的，業(yè)主可以主張因逾期交付房屋而違約，向原承租人主張損失賠償。（二）原承租人繼續(xù)占用、使用房屋期間的租金，不因租賃期滿免除。反之，應繼續(xù)支付原租金。高于原租金的，新租金與原租金的差額為出租人利潤的損失，由原承租人賠償。
2023-01-02 14:52:44
租房子裝修要注意什么，承租人對出租房屋進行裝修是否合法？
租房子裝修要注意什么？租的房子畢竟不是自己的。一味投入大量資金進行豪華裝修，只能短期使用，經濟上不劃算。對于出租屋的裝修，裝修費用應控制在租賃期租金的一半以內，否則會顯得投資過高。因此，租住的房子不要裝修，不要對房子的結構做大的改動，不要對房子的設施做大的改動。增加的部件和設施應盡可能拆除和移動。不宜對房屋的結構進行大的改動，增加的部分或設施應盡可能是可拆卸的，以方便日后搬遷。如木地板、面盆和臺面、博古架、托架等，應盡可能設計成可移動的。
2022-12-30 10:57:34
承租人如何履行支付租金的義務，租賃租金支付方式有哪些？
承租人如何履行支付租金的義務？支付租金是承租人的主要義務。租金支付期限關系到出租方能否及時收取租金。因此，租賃合同應明確規(guī)定租金支付期限，承租人應按約定期限支付租金。對付款期限沒有約定或者約定不明確的，當事人可以約定在合同生效后補充。不能達成補充協(xié)議，仍不能確定相關合同條款或者交易慣例的，租賃期不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，應當在每年年終支付；剩余期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付。
2022-12-29 11:59:32
租房可以裝修嗎？房屋到期房東應該把裝修費補給承租人嗎
雖然是租的房子，有些人覺得生活是自己的，就算是租的房子，那也是我們經歷了疲憊的一天后必須要回到的“家”，是我們放松自己，給自己充電的地方，如果還是亂糟糟的，甚至不如旅店舒適好看，那么這個心靈棲息的港灣就會毫無用處！與之相反的是，想象一下，當你回到家，打開燈的那一刻，目之所及都是自己喜歡的因素，是暖黃色的燈光，是舒適的地毯，是漂亮的壁紙，是不是一天的疲憊都會有所緩解？所以很多人覺得租房裝修是值得的，那么租房以后，可以對租房進行裝修嗎？
2022-12-13 15:58:01
退房前該做什么，承租人有哪些權利，可以提前取消租賃嗎？
退房前該做什么？1. 提前通知房東如果承租人打算搬到新房子并終止與當前房東的租賃關系，則應至少在搬家前30天通知房東。因為出租者可以在這段時間重新找到承租人，并且在新承租人到來之前，他會對房子做一些必要的清潔工作，并提前通知房東，如果出租人打算搬新房子，他會結束他與現(xiàn)任房東的關系。租賃關系應至少在搬家前30天通知房東。因為出租人可以在此期間找到新承租人，并在新承租人到來之前對房屋進行一些必要的清潔和維修。
2022-12-09 14:39:40
合同到期承租人不退房搬走該怎么辦 出租房子如何挑選租客
出租房屋的時候，時有出現(xiàn)這樣的事情，租賃合同已經到期了，但是租客就是不搬走，不退房，雖然租賃合同到期如果出租人和承租人雙方都沒有異議的話，會被默認為繼續(xù)續(xù)簽，但是如果房東不同意續(xù)簽的話，合同到期租客就應該退房搬走，但是有人不搬走，這個時候房東該怎么辦呢？所以在出租房屋的時候，一定要挑選好的租客，這樣房屋出租的時候，不僅房屋的設備能保存得很完好，相處起來也不會有太多糾紛，所以出租房子要如何挑選租客呢？
2022-12-01 15:58:50
承租人優(yōu)先購買權期限是多久，法院拍賣優(yōu)先購買權人是哪些人？
承租人的優(yōu)先購買權期限是多久？房屋承租人需要在15天內做出是否購買的決定。根據(jù)《民法典》第726條【房屋承租人優(yōu)先購買權】出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先權。購買權；但房屋共有人行使優(yōu)先購買權或出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人未在15日內明示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。
2022-12-01 15:13:00
仍在出租的房屋能購買嗎 房屋承租人享有優(yōu)先購買權嗎
有些人在看二手房的時候，發(fā)現(xiàn)房子里面有租客在居住，那么遇到這樣的房子可以買嗎？因為有買賣不破租賃的規(guī)定，所以就算買了房子，租賃合同還是生效的，那么這樣的房子到底能不能買？房屋承租人享有優(yōu)先購買權嗎？
2022-11-16 16:42:52
租客租房子出了事故誰負責 租賃合同承租人死亡租賃合同如何處理
租房的時候，各種情況都會發(fā)生，租房中發(fā)生意外也是常有的事情，所以房東在簽訂租房合同的時候，會預定，租房發(fā)生意外由承租人自己承擔，那么這是有效的嗎，如果租客在租房中出來事故，到底由誰承擔？如果承租人在房屋租賃期間死亡租賃合同如何處理呢？下面小編帶大家一起來了解一下！
2022-11-10 12:00:10
房東能否停水停電強制租客搬離 承租人正當租住權益遭到侵害怎么辦
近日上海發(fā)布新的住房租賃條例，其中要求出租人不得采取停水停電等方式解約等登上熱搜，其實我們在日常生活中也不乏這種真實案例出現(xiàn)，那么房東能否停水停電強制租客搬離，承租人正當租住權益遭到侵害怎么辦呢，今天就跟大家一起聊聊。
2022-11-03 16:06:38
直管公房和公租房的區(qū)別 直管公房如何更變承租人
直管公房是屬于國有資產，它是計劃經濟福利制度的產物，屬于國家資源，那很多朋友問，公租房不也一樣嗎？那直管公房和公租房的區(qū)別在哪里呢，今天小編就跟大家一起來了解一下直管公房如何更變承租人。
2022-11-01 11:28:18
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