承租人違約拒絕退房怎么辦，房客違約拒搬房屋內(nèi)物品如何處理？
承租人違約拒絕退房怎么辦？1.租戶拒絕退房。（一）出租人擬將房屋出售給第三方 原承租人拒絕搬出房屋，致使業(yè)主無(wú)法按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同將房屋交付給第三方的，業(yè)主可以主張因逾期交付房屋而違約，向原承租人主張損失賠償。（二）原承租人繼續(xù)占用、使用房屋期間的租金，不因租賃期滿免除。反之，應(yīng)繼續(xù)支付原租金。高于原租金的，新租金與原租金的差額為出租人利潤(rùn)的損失，由原承租人賠償。
2023-01-02 14:52:44
租房子裝修要注意什么，承租人對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修是否合法？
租房子裝修要注意什么？租的房子畢竟不是自己的。一味投入大量資金進(jìn)行豪華裝修，只能短期使用，經(jīng)濟(jì)上不劃算。對(duì)于出租屋的裝修，裝修費(fèi)用應(yīng)控制在租賃期租金的一半以?xún)?nèi)，否則會(huì)顯得投資過(guò)高。因此，租住的房子不要裝修，不要對(duì)房子的結(jié)構(gòu)做大的改動(dòng)，不要對(duì)房子的設(shè)施做大的改動(dòng)。增加的部件和設(shè)施應(yīng)盡可能拆除和移動(dòng)。不宜對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行大的改動(dòng)，增加的部分或設(shè)施應(yīng)盡可能是可拆卸的，以方便日后搬遷。如木地板、面盆和臺(tái)面、博古架、托架等，應(yīng)盡可能設(shè)計(jì)成可移動(dòng)的。
2022-12-30 10:57:34
承租人如何履行支付租金的義務(wù)，租賃租金支付方式有哪些？
承租人如何履行支付租金的義務(wù)？支付租金是承租人的主要義務(wù)。租金支付期限關(guān)系到出租方能否及時(shí)收取租金。因此，租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租金支付期限，承租人應(yīng)按約定期限支付租金。對(duì)付款期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以約定在合同生效后補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，仍不能確定相關(guān)合同條款或者交易慣例的，租賃期不足一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)支付；租賃期超過(guò)一年的，應(yīng)當(dāng)在每年年終支付；剩余期限不足一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)支付。
2022-12-29 11:59:32
租房可以裝修嗎？房屋到期房東應(yīng)該把裝修費(fèi)補(bǔ)給承租人嗎
雖然是租的房子，有些人覺(jué)得生活是自己的，就算是租的房子，那也是我們經(jīng)歷了疲憊的一天后必須要回到的“家”，是我們放松自己，給自己充電的地方，如果還是亂糟糟的，甚至不如旅店舒適好看，那么這個(gè)心靈棲息的港灣就會(huì)毫無(wú)用處！與之相反的是，想象一下，當(dāng)你回到家，打開(kāi)燈的那一刻，目之所及都是自己喜歡的因素，是暖黃色的燈光，是舒適的地毯，是漂亮的壁紙，是不是一天的疲憊都會(huì)有所緩解？所以很多人覺(jué)得租房裝修是值得的，那么租房以后，可以對(duì)租房進(jìn)行裝修嗎？
2022-12-13 15:58:01
退房前該做什么，承租人有哪些權(quán)利，可以提前取消租賃嗎？
退房前該做什么？1. 提前通知房東如果承租人打算搬到新房子并終止與當(dāng)前房東的租賃關(guān)系，則應(yīng)至少在搬家前30天通知房東。因?yàn)槌鲎庹呖梢栽谶@段時(shí)間重新找到承租人，并且在新承租人到來(lái)之前，他會(huì)對(duì)房子做一些必要的清潔工作，并提前通知房東，如果出租人打算搬新房子，他會(huì)結(jié)束他與現(xiàn)任房東的關(guān)系。租賃關(guān)系應(yīng)至少在搬家前30天通知房東。因?yàn)槌鲎馊丝梢栽诖似陂g找到新承租人，并在新承租人到來(lái)之前對(duì)房屋進(jìn)行一些必要的清潔和維修。
2022-12-09 14:39:40
合同到期承租人不退房搬走該怎么辦 出租房子如何挑選租客
出租房屋的時(shí)候，時(shí)有出現(xiàn)這樣的事情，租賃合同已經(jīng)到期了，但是租客就是不搬走，不退房，雖然租賃合同到期如果出租人和承租人雙方都沒(méi)有異議的話，會(huì)被默認(rèn)為繼續(xù)續(xù)簽，但是如果房東不同意續(xù)簽的話，合同到期租客就應(yīng)該退房搬走，但是有人不搬走，這個(gè)時(shí)候房東該怎么辦呢？所以在出租房屋的時(shí)候，一定要挑選好的租客，這樣房屋出租的時(shí)候，不僅房屋的設(shè)備能保存得很完好，相處起來(lái)也不會(huì)有太多糾紛，所以出租房子要如何挑選租客呢？
2022-12-01 15:58:50
承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限是多久，法院拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人是哪些人？
承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限是多久？房屋承租人需要在15天內(nèi)做出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。根據(jù)《民法典》第726條【房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。購(gòu)買(mǎi)權(quán)；但房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人未在15日內(nèi)明示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2022-12-01 15:13:00
仍在出租的房屋能購(gòu)買(mǎi)嗎 房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎
有些人在看二手房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房子里面有租客在居住，那么遇到這樣的房子可以買(mǎi)嗎？因?yàn)橛匈I(mǎi)賣(mài)不破租賃的規(guī)定，所以就算買(mǎi)了房子，租賃合同還是生效的，那么這樣的房子到底能不能買(mǎi)？房屋承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎？
2022-11-16 16:42:52
租客租房子出了事故誰(shuí)負(fù)責(zé) 租賃合同承租人死亡租賃合同如何處理
租房的時(shí)候，各種情況都會(huì)發(fā)生，租房中發(fā)生意外也是常有的事情，所以房東在簽訂租房合同的時(shí)候，會(huì)預(yù)定，租房發(fā)生意外由承租人自己承擔(dān)，那么這是有效的嗎，如果租客在租房中出來(lái)事故，到底由誰(shuí)承擔(dān)？如果承租人在房屋租賃期間死亡租賃合同如何處理呢？下面小編帶大家一起來(lái)了解一下！
2022-11-10 12:00:10
房東能否停水停電強(qiáng)制租客搬離 承租人正當(dāng)租住權(quán)益遭到侵害怎么辦
近日上海發(fā)布新的住房租賃條例，其中要求出租人不得采取停水停電等方式解約等登上熱搜，其實(shí)我們?cè)谌粘Ｉ钪幸膊环@種真實(shí)案例出現(xiàn)，那么房東能否停水停電強(qiáng)制租客搬離，承租人正當(dāng)租住權(quán)益遭到侵害怎么辦呢，今天就跟大家一起聊聊。
2022-11-03 16:06:38
直管公房和公租房的區(qū)別 直管公房如何更變承租人
直管公房是屬于國(guó)有資產(chǎn)，它是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)福利制度的產(chǎn)物，屬于國(guó)家資源，那很多朋友問(wèn)，公租房不也一樣嗎？那直管公房和公租房的區(qū)別在哪里呢，今天小編就跟大家一起來(lái)了解一下直管公房如何更變承租人。
2022-11-01 11:28:18
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