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深圳和上海同為我國的一線城市，其房價(jià)也都非常高，令人望而卻步。每個城市都有自己的高端住宅小區(qū)，那么深圳和上海的豪宅小區(qū)品質(zhì)差不多嗎？

不比不知道，一比嚇一跳！同為高房價(jià)一線城市，同樣的價(jià)格，深圳和上海的豪宅品質(zhì)竟然差這么多！選取了深圳和上海兩個房價(jià)差不多的豪宅，均價(jià)都在17-18萬左右/平，來看看它們之間的差距吧！

這是深圳南山區(qū)中信紅樹灣住宅，65萬平米濱海大社區(qū)，地處市政高起點(diǎn)規(guī)劃的深圳灣填海區(qū)，08年建成，有10多年房齡，容積率4以上，可以遠(yuǎn)看海，外墻材質(zhì)涂料。

而上海陸家嘴濱江九龍倉，16年建成，房齡4年，容積率2.5，可以近看黃浦江，外墻干掛石材，樓間距開闊、南北通透板樓，位于陸家嘴金融中心，城市核心地段，配套優(yōu)越。

可以看到深圳豪宅只有豪宅的價(jià)格，沒有豪宅的品質(zhì)，深圳住宅香港化是典型特點(diǎn)，品質(zhì)一般，容積率高，房間面積相對小，得房率低！而上海豪宅主要是以大平層為主，主力面積230-420平之間，品質(zhì)也更高。

另外，深圳的醫(yī)療教育等資源，跟北京、上海比也差一些，深圳人口密度也比北京上海高，畢竟是一座只有40年歷史的城市。