昨天（8月9日），長沙市稅務(wù)局表示，停止執(zhí)行對家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率在發(fā)揮了較好調(diào)控效果的同時，也確實(shí)誤傷了部分改善性住房購房者。對這一情況我們將高度重視、抓緊研究、積極匯報，盡最大可能確保減稅利民的優(yōu)惠政策實(shí)現(xiàn)應(yīng)享盡享。
2019年4月，長沙樓市調(diào)控政策接連升級，取消了家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率，不論面積統(tǒng)一按4%稅率征收契稅。首套住宅，90㎡及以下契稅稅率1%，90㎡以上1.5%。
今年9月1日起，由“條例”升格為法律的《中華人民共和國契稅法》將正式施行。對此，有市民擔(dān)心房產(chǎn)交易的契稅稅率會變化。
對此，國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局5月份曾明確表示，我省契稅稅率擬定目前正在調(diào)研，尚不確定如何調(diào)整。不過，根據(jù)稅負(fù)平移原則，此前契稅優(yōu)惠繼續(xù)保留，納稅人契稅稅負(fù)不會增加。
市民留言
本人是工薪一族，早年因經(jīng)濟(jì)能力所限購買了一套小戶型住房，早日購買一套大一點(diǎn)面積的改善性住房是我們?nèi)胰说淖畲笃谂巍５L沙市從2017年取消了購買第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策，統(tǒng)一按4%的稅率征稅，這給我們這些首付款還要四處籌借的工薪族來說增加了不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)在長沙房價平穩(wěn)，國內(nèi)其他比長沙房價高得多的城市都在實(shí)行國家頒布的購買第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策，請求市領(lǐng)導(dǎo)恢復(fù)實(shí)施購買第二套改善性住房稅收優(yōu)惠政策，這一方面符合國家減稅降負(fù)的施政方向，有利于減輕百姓負(fù)擔(dān)，另一方面也可以幫助老百姓早日改善生活條件，實(shí)現(xiàn)美好生活追求。請市領(lǐng)導(dǎo)體諒平民老百姓生活不易，早日把國家減稅利民的好政策還給廣大長沙市民！
官方回復(fù)
長沙市是國務(wù)院確定的第二批房地產(chǎn)市場長效調(diào)控試點(diǎn)城市，契稅政策調(diào)整是中央審定的“43項(xiàng)政策措施”之一。
2019年3月份，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)好“因城施策、分類指導(dǎo)”的調(diào)控要求，著力實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)，長沙市財政局向湖南省財政廳呈報請示，請求批準(zhǔn)在全市范圍內(nèi)停止執(zhí)行財稅〔2016〕23號文件明確的有關(guān)二套房契稅優(yōu)惠政策。
2019年4月11日，湖南省財政廳、稅務(wù)局和住建廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整長沙市第二套住房交易環(huán)節(jié)契稅政策的通知》（湘財稅〔2019〕9號），明確自2019年4月22日起在長沙市范圍內(nèi)停止執(zhí)行對家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率，即對個人購買家庭第二套改善性住房，按4%的稅率征收契稅。
停止執(zhí)行對家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率在發(fā)揮了較好調(diào)控效果的同時，也確實(shí)誤傷了部分改善性住房購房者。對這一情況我們將高度重視、抓緊研究、積極匯報，盡最大可能確保減稅利民的優(yōu)惠政策實(shí)現(xiàn)應(yīng)享盡享。非常感謝廣大市民對稅務(wù)工作的關(guān)注、支持和理解，我局將加大稅法宣傳力度，以更好的服務(wù)提高納稅人的稅法遵從度！
長沙市稅務(wù)局財行處
2021年8月9
微聊
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