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來(lái)源：中房學(xué)

登記人員規(guī)模情況

（一）登記人數(shù)超10萬(wàn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度改革以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記人數(shù)（以下稱登記人數(shù)）增長(zhǎng)明顯，由2016年的487人增長(zhǎng)至2020年的20765人，年均復(fù)合增速為155.5%。近年來(lái)，越來(lái)越多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)服務(wù)的重要性，報(bào)考并通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的人數(shù)大幅增加，登記人數(shù)也隨之增長(zhǎng)。尤其是2018年，登記人數(shù)比2017年增加1.4萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)達(dá)269.2%。

截至2021年6月30日，全國(guó)累計(jì)登記人數(shù)達(dá)10.51萬(wàn)人。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人登記人數(shù)為5.46萬(wàn)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理登記人數(shù)為5.05萬(wàn)人。

圖1 2016～2021年登記人數(shù)變化情況

（二）登記率不斷增長(zhǎng)

登記人員是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員中的佼佼者，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書并辦理登記后執(zhí)業(yè)，已成為展示個(gè)人專業(yè)形象、體現(xiàn)專業(yè)水平、區(qū)別行業(yè)“游擊隊(duì)”“無(wú)證人員”的重要標(biāo)志之一。近年來(lái)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記率（登記人數(shù)/取得職業(yè)資格人數(shù)）不斷增長(zhǎng)。截至2021年6月30日，登記率已由2017年的25.4%增長(zhǎng)至33.2%。

圖2 2017～2021年登記率變化情況

登記人員區(qū)域分布情況

從區(qū)域分布來(lái)看，登記人員主要集中在京津冀、長(zhǎng)三角、成渝、中原城市群等人口集中、房地產(chǎn)交易活躍的區(qū)域。其中，登記人數(shù)超過(guò)5000人的省市有北京、天津、河北、上海、浙江、河南、重慶、四川，其中，北京登記人數(shù)最多，超過(guò)1.8萬(wàn)人，遙遙領(lǐng)先于其他省份。

圖3 31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）登記總?cè)藬?shù)情況

登記人員結(jié)構(gòu)情況

（一）登記人員平均年齡為38歲，“80后”占比過(guò)半，平均年齡、職業(yè)穩(wěn)定性高于行業(yè)平均水平。

截至2020年12月，登記人員平均年齡為38歲。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理登記人員平均年齡為33歲。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因需達(dá)到一定從業(yè)年限后才能報(bào)考，登記人員平均年齡高于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，為42.5歲。

登記人員中，30歲以上的占比為70%。其中，31-40歲的“80后”占比過(guò)半，為登記人員的中堅(jiān)力量。而據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院與58房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大學(xué)聯(lián)合調(diào)研統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員中，以30歲以下的年輕人為主，占比約60%，30歲以上的僅為40%。登記人員年齡高于行業(yè)整體水平。

平均年齡小、從業(yè)年限短一直是制約我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)職業(yè)化水平提升的主要原因，登記人員一定程度上打破了這一瓶頸，他們?cè)谶^(guò)往的從業(yè)經(jīng)歷中獲得了職業(yè)歸屬感，有意將經(jīng)紀(jì)行業(yè)作為長(zhǎng)期職業(yè)，而不只是做匆匆“過(guò)客”，因此即使已到而立之年，也愿意參加職業(yè)資格考試、辦理登記。

圖4 登記人員與經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員年齡分布對(duì)比

（二）登記人員中大專及以上學(xué)歷占比超七成，高于行業(yè)平均水平

登記人員中，大專及以上學(xué)歷占比為71.7%。其中，本科及以上學(xué)歷占比為32.2%；高中及以下學(xué)歷占比僅為28.4%。據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院與58房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大學(xué)聯(lián)合調(diào)研統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員中，大專及以上學(xué)歷占比不足半數(shù)，其中本科及以上學(xué)歷占比不足一成；高中及以下學(xué)歷占比為55.8%。與經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員整體相比，登記人員中的高學(xué)歷占比較高，尤其是本科及以上學(xué)歷占比，是行業(yè)平均水平的3倍。

圖5 登記人員與經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員學(xué)歷分布對(duì)比

 圖6 登記人員性別分布

當(dāng)前，由于我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)基本沒有門檻，行業(yè)整體學(xué)歷水平偏低、人員流動(dòng)較大，人員沉淀不足制約行業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升。而登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員尤其是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，要求具有一定的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備一定職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)化水平，是行業(yè)沉淀下的優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人員。消費(fèi)者選擇登記人員提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，將獲得更好的服務(wù)體驗(yàn)。