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根據(jù)克而瑞研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年末翹尾沖刺后，隨著1月春節(jié)假期到來，購房需求遞減，房企推貨節(jié)奏也相應(yīng)放緩。1月長沙內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)22.45萬方，成交24.91萬方。

但1月內(nèi)五區(qū)新房均價15072元/㎡，同環(huán)比雙漲，也是繼去年1月和5月后，再次突破1.5萬/平大關(guān)。

分區(qū)域來看，月度供應(yīng)集中在天心區(qū)，單區(qū)市占率達(dá)到44%。成交集中在岳麓區(qū)，區(qū)域單月流速7.43萬方，單區(qū)市占率30%。價格端以雨花區(qū)領(lǐng)銜，主要受長沙瑞府項目成交影響，區(qū)域月度均價接近1.8萬/㎡。

1月商品住宅成交產(chǎn)品主力為120-144㎡，占比為40%。從價格走勢來看，各面積段產(chǎn)品均價均呈上漲態(tài)勢，其中144-200平面積段產(chǎn)品價格漲幅最大，環(huán)漲10%，主要是中海閱湘臺、長沙瑞府、招商蛇口江山境等熱銷項目拉升。

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