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每個(gè)人心中都有一個(gè)別墅夢(mèng)：寬敞的庭院、私密的空間、優(yōu)雅的生活氛圍……如今，這個(gè)夢(mèng)想觸手可及！2025年長沙最新別墅樓盤即將面世，而且不止一個(gè)，而是好幾個(gè)，為您開啟理想生活的篇章！

金茂璞印梅溪

項(xiàng)目為去年12月5日，金茂摘得的[2024]長沙市059號(hào)地，樓面價(jià)5287元/㎡。據(jù)了解，項(xiàng)目南北兩個(gè)地塊將打造雙會(huì)所，產(chǎn)品包括小高層、洋房、別墅三種產(chǎn)品。

根據(jù)此前公示，項(xiàng)目L06-B21（南地塊），總建面57107.67㎡，規(guī)劃了2棟8層洋房+32棟3層別墅，容積率≤0.92，戶數(shù)181。這是金茂首次入駐梅溪湖二期的產(chǎn)品，此前已在梅溪湖一期建設(shè)多個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目。

配套方面，項(xiàng)目距離地鐵6號(hào)線象鼻窩站僅150米，周邊規(guī)劃了兩所學(xué)校為木棉小學(xué)、木棉中學(xué)，引入博才梅溪湖和師大附中梅溪湖品牌，均計(jì)劃于2026年開學(xué)。

衡陽匯方梅溪湖項(xiàng)目

項(xiàng)目是來自衡陽的匯方集團(tuán)，摘得的位于梅溪湖二期的【未來社區(qū)L06-B32】地塊，這也是匯方集團(tuán)首入長沙，就在金茂的旁邊?？偨婕s10萬方，容積率約1.4，樓面價(jià)約5118元/㎡，略低于金茂。

根據(jù)掛牌要求，競(jìng)得人按照全部住宅計(jì)容建筑面積接入集中供冷供熱系統(tǒng)，并為落實(shí)城市建筑和景觀風(fēng)貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)。

地段配套方面，該項(xiàng)目與金茂059地塊大抵相同，出門直抵地鐵6號(hào)線象鼻窩森林公園，休閑娛樂配套較齊全，周邊鄰近木棉小學(xué)、木棉中學(xué)。

潤和瑞璽臺(tái)

項(xiàng)目位于谷山北，是低密聯(lián)排別墅樓盤，容積率低至約0.59。產(chǎn)品方面，項(xiàng)目主推建面約177-212㎡聯(lián)排院墅，全盤僅123席戶戶獨(dú)門獨(dú)院，整體贈(zèng)送率達(dá)約300%，是有天有地的真別墅。

同時(shí)，項(xiàng)目產(chǎn)品享有雙庭院設(shè)計(jì)，純粹生活享受；地下室挑高約6.2米，輕松雙層配置；頂層露臺(tái)更大約40㎡，摘星攬?jiān)虏皇菈?mèng)！

配套方面，項(xiàng)目座靠約6400畝谷山森林公園，在項(xiàng)目東側(cè)的普瑞溫泉酒店，同樣自帶600畝原森山麓。另外，酒店還自帶高爾夫球場(chǎng)、紅土網(wǎng)球場(chǎng)和全年恒溫游泳館。

谷山026地塊項(xiàng)目

地位于谷山北側(cè)，是原來省油畫院、湘江文化藝術(shù)中心用地，后調(diào)規(guī)為住宅用地。樓面價(jià)約5200元/㎡，去年7月份被湖南美界置業(yè)拿下。

項(xiàng)目東側(cè)約500米即是已開學(xué)多年的長郡月亮島三小，規(guī)劃中的谷山中學(xué)離得不遠(yuǎn)。項(xiàng)目建筑限高24米，容積率僅約1.01，比容積率約1.1的保利天瑞還低。

地塊南側(cè)有一個(gè)金甲沖水庫，北臨長望路，整個(gè)地形是三面環(huán)山，有山有水，環(huán)境不錯(cuò)。

從公布的地塊項(xiàng)目模擬方案圖中，可以看到宗地靠近長望路有兩排洋房，余下均為低密別墅類產(chǎn)品。