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“我們初三就安排了值班，經(jīng)理已經(jīng)對(duì)年后的營(yíng)銷進(jìn)行推廣策劃，正在準(zhǔn)備‘金三’的方案了?！?月5日，在長(zhǎng)沙洋湖片區(qū)某樓盤，有著6年地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)的周先生表示，“春節(jié)期間正是大量返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，希望能有個(gè)好的開局。

” 2025年春節(jié)，長(zhǎng)沙樓市返鄉(xiāng)置業(yè)的熱度逐步上升。盡管春節(jié)是傳統(tǒng)的樓市淡季，但在政策利好和市場(chǎng)需求的雙重推動(dòng)下，長(zhǎng)沙多個(gè)樓盤推出促銷活動(dòng)，市場(chǎng)也開始活躍起來。

每天接待10-20組返鄉(xiāng)客群

2月5日9時(shí)，中建桃李九章的置業(yè)顧問曾女士已經(jīng)開始工作，“我們營(yíng)銷中心初三就安排了值班，明天將全員開工。春節(jié)期間，來自北上廣深的返鄉(xiāng)購房者較多，我們每天都要接待10-20組客戶，已經(jīng)很忙了?！?曾女士還提到，返鄉(xiāng)置業(yè)者更青睞109平方米的三房和140平方米的四房，“更多人是選擇自住，所以比較在意位置和學(xué)區(qū)”。

中建桃李九章宣傳圖

“春節(jié)期間，我們初三就安排了人員值班，今天是正式開工的第一天?！?a rel="noopener noreferrer" target="_blank">云起虔來的置業(yè)顧問介紹，假期營(yíng)銷中心的來訪量每日大約為8-10組，“不過整體來看，看房的人較多，而且大多是返鄉(xiāng)置業(yè)客群?！?

云起虔來宣傳圖

記者了解到，為吸引返鄉(xiāng)置業(yè)者，不少房企紛紛開啟促銷模式，推出購房?jī)?yōu)惠、年貨聯(lián)動(dòng)等活動(dòng)。

例如，運(yùn)達(dá)濱河廣場(chǎng)返湘認(rèn)購客戶可享受95折優(yōu)惠，認(rèn)購還能參與砸金蛋，還有特價(jià)房源，價(jià)格在26800-28800元/平方米。

春節(jié)期間，到訪建發(fā)觀云售樓部即可領(lǐng)取新春定制對(duì)聯(lián)，每天有2套限量特價(jià)房秒殺，成交最高可贏10克黃金金條。

保利梅溪天珺新春特惠99折。長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代除推出專屬99折優(yōu)惠外，還推出認(rèn)購6666元家電補(bǔ)貼。

全國(guó)重點(diǎn)20城迎來樓市開門紅

據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月1日-21日，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積為558萬平方米，同比2024年1月1日-21日增長(zhǎng)了33%。

“樓市迎來開門紅，成績(jī)優(yōu)異，延續(xù)了去年四季度以來樓市向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，且具有全面性和可持續(xù)性。北京、上海、長(zhǎng)沙等全國(guó)重點(diǎn)20城2025年樓市開門紅的表現(xiàn)，為全國(guó)市場(chǎng)的信心提振、預(yù)期向好、行情活躍起到了示范作用?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，2025年全國(guó)購房環(huán)境進(jìn)入政策最寬松、政策效應(yīng)積極釋放的階段。

克而瑞研究院指出，1月整體樓市延續(xù)止跌企穩(wěn)態(tài)勢(shì)：供給同環(huán)比均下跌，成交因去年基數(shù)原因，同比正增長(zhǎng)26%，一線城市因新政利好效應(yīng)增幅居前。

預(yù)判后市，2月初恰逢春節(jié)假期，預(yù)計(jì)市場(chǎng)將延續(xù)供需兩淡的局面。

不過考慮到去年2月為春節(jié)月，基數(shù)較低，同比仍將延續(xù)正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

“未來，長(zhǎng)沙樓市將繼續(xù)以‘穩(wěn)樓市、去庫存’為核心目標(biāo)。政策層面可能會(huì)進(jìn)一步優(yōu)化，比如降低LPR、稅費(fèi)等，以激活市場(chǎng)需求。同時(shí)，核心區(qū)域房?jī)r(jià)有望穩(wěn)中有升，而郊區(qū)項(xiàng)目則可能面臨降價(jià)壓力?！遍L(zhǎng)沙一房企負(fù)責(zé)人指出。

來源：三湘都市報(bào) 作者：卜嵐 通訊員 肖悅