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近日，潮宗街周邊地區(qū)、中央商務區(qū)單元控規(guī)Z08-F10、Z08-G11等地塊規(guī)劃修改批后公布。

修改內(nèi)容：

一、調(diào)整項目內(nèi)城市道路，取清Z08-F19及Z08-F20地塊間的無名路及Z08-G11地塊內(nèi)寶南街（彈性），長康路（彈性）轉(zhuǎn)為實線控制；

Z08-F19與Z08-F20地塊合并，用地性質(zhì)為中小學用地（A33），容積率≤1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑控高24米。

二、Z08-F10地塊用地性質(zhì)不變，商住比修改為0.51:9.49，容積率≤3.38，建筑率度≤30%，綠地率≥30%，建筑控高140米；

Z08-G11地塊用地性質(zhì)修改為商住用地（R2B1），商住比為0.51:9.49，容積率≤4.4，建筑密度≤60%，綠地率≥20%，建筑控高180米。

這意味著，五一廣場即將新增一座180米和140米地標。同時，或許會有帶學校的住宅入市！

長沙市蔡鍔中路兩廂片區(qū)，位于五一商圈芙蓉CBD范圍，北至中山路、南至五一大道、西至黃興北路、東至建湘路，總規(guī)劃面積約293畝。

片區(qū)緊鄰繁華的五一商圈核心，西面的黃興路、北面的中山路，以及從項目地塊內(nèi)穿過的蔡鍔路均為長沙的商業(yè)老街，商業(yè)氛圍非常濃厚。

2022年7月，蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新（舊城改建）項目順利落地，總投資近300億，成為長沙市首個異地平衡城市更新項目。2022年9月，長沙市產(chǎn)投集團與芙蓉區(qū)人民政府舉行蔡鍔中路兩廂-西龍片區(qū)城市更新項目簽約儀式。根據(jù)項目規(guī)劃設計方案，蔡鍔中路兩廂片區(qū)將致力打造現(xiàn)代金融商務服務業(yè)集聚區(qū)。

2023年12月，該項目已有過一次調(diào)規(guī)，當時兩座地標限高為250米和200米，而本次調(diào)規(guī)再次降低了商業(yè)限高。