2024年，長沙土拍市場出讓了好幾宗“江景”地塊，這些項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2025年推新，屆時(shí)長沙又將新增好幾個(gè)“江景豪宅項(xiàng)目”，洋房、小高層、高層都有，可選范圍十分廣！一起來關(guān)注一下！
金茂北辰三角洲旁項(xiàng)目
金茂新項(xiàng)目，就在北辰三角洲D(zhuǎn)4區(qū)旁邊，一線江景，直面濱江燈光秀，景觀視野一絕。
配套也很豐富：緊挨清水塘北辰小學(xué)、長雅中學(xué)、自建商業(yè)、近北辰商圈，臨地鐵1號線、大悅城、鳳凰海購物公園、三館一廳等配套
項(xiàng)目樓面價(jià)6500元/㎡，容積率3.5，限高100米，將引入集中供能，預(yù)計(jì)將推出3棟200㎡以上的產(chǎn)品。金茂在長沙口碑很不錯(cuò)，市場十分期待它能打造成升級版的“江景金茂府”。
目前北辰D4區(qū)二手房成交價(jià)2.2萬/㎡左右，業(yè)內(nèi)預(yù)測金茂新盤或?qū)①u到2.5萬/㎡！
運(yùn)達(dá)南湖一號地塊項(xiàng)目
去年12月，運(yùn)達(dá)摘得的南湖一號地塊，位置就在保利國際廣場對面。
4號線正地鐵口，正對橘子頭的尾巴，配套入讀青園+湘郡培粹，是長沙為數(shù)不多帶雙名校學(xué)位的江景大平層。北側(cè)為限高200米超高層，南側(cè)為限高80米高層，公建化外立面，采用玻璃幕墻、干掛石材、鋁板等材質(zhì)。
樓面價(jià)8563元，比綠城鳳起麓鳴、中海閱湘臺都低，但運(yùn)達(dá)的產(chǎn)品溢價(jià)高，預(yù)計(jì)未來售價(jià)3萬-4萬/㎡！運(yùn)達(dá)是湖南本土的“豪宅專家”，開發(fā)過運(yùn)達(dá)中央廣場、運(yùn)達(dá)錦繡廣場、運(yùn)達(dá)濱河廣場等多個(gè)高端品質(zhì)項(xiàng)目。
和順南湖新城六號地塊
南湖新城六號地塊，去年土拍的收官地塊，最后由和順置業(yè)以27%的溢價(jià)率拿下。
萬科紫臺西側(cè)，對望洋湖，發(fā)展成熟，將配套品牌9年一貫制學(xué)校，預(yù)計(jì)就是潤府的師大雙語北校區(qū)。
容積率1.75，限高50米、臨江頭排限高24米，公建化立面、陽臺封窗，容積率超低，預(yù)計(jì)會打造洋房+小高層。
目前，旁邊的萬科紫臺、印湘江二手房高達(dá)2萬+/㎡，所以，和順新盤的價(jià)格注定不會低。
大澤湖潤和江璟悅
相較于前幾個(gè)，潤和江璟悅的門檻稍微低一點(diǎn)，畢竟位置在望城。大澤湖江對岸，長沙少有的南向瞰江。
在產(chǎn)品力方面，將延續(xù)潤和濱江灣的品質(zhì)，打造成“河?xùn)|版潤和濱江灣”。
規(guī)劃清一色大戶型，第一排是洋房，然后是高層、超高層，大部分戶型都能直面江景。
首推276㎡的6層江景洋房和237㎡的江景大平層，洋房一梯一戶，得房率近110%。
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