早在年前，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)掛牌了一宗重磅地塊，位于市中心核心地段，距離五一廣場(chǎng)、芙蓉廣場(chǎng)僅有幾百米的距離，該地塊即為[2025]長(zhǎng)沙市003號(hào)、蔡鍔路兩廂地塊，該地塊將于2月26日截止掛牌。
該地塊出讓面積37082.76㎡，規(guī)劃為商住用地（商住比均為0.51∶9.49），容積率Z08-F10≤3.38、Z08-G11≤4.5。地塊起拍價(jià)為110000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)約7314元/㎡。
地塊位于芙蓉區(qū)核心地段，定王臺(tái)街道，中山路以南、蔡鍔路兩廂，由F10、G11兩個(gè)地塊組成。
距1號(hào)線五一廣場(chǎng)站約600m，2號(hào)線芙蓉廣場(chǎng)站約700m；周邊學(xué)校有湖南省長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)；周邊醫(yī)院有湖南省人民醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院。周邊商業(yè)、娛樂、休閑配套齊全。
這是近年來出讓的，最靠近市中心的地塊，有望打造出獨(dú)具特色的高端精品住宅項(xiàng)目。
1、掛牌條件
競(jìng)買人在簽訂《成交確認(rèn)書》同時(shí)，須與長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)城市更新投資建設(shè)有限公司簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，《履約監(jiān)管協(xié)議》內(nèi)容與掛牌須知一并公示。
2、其他要求
（1）按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。
（2）保證該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。
（3）競(jìng)買人的競(jìng)買資質(zhì)和資金來源要符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定。
（4）該宗地范圍新建商品房，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
（5）住宅陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。
（6）住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。
陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，未來也將會(huì)是個(gè)“零公攤”項(xiàng)目，此外還要落實(shí)教育配套，據(jù)悉，地塊旁邊規(guī)劃了一所中小學(xué)用地，很有可能作為該地塊的配套。
市中心板塊，地鐵交匯，還有臨近的學(xué)校配套，恐怕要突破房?jī)r(jià)天花板，不知道哪家房企會(huì)拿下這塊地，開發(fā)出令人驚喜的品質(zhì)住宅呢？
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