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12月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2024年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況”！

總的來看，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，新房有21個(gè)，二手房有12個(gè)。其中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄，各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

長沙方面，11月新房價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，二手房價(jià)環(huán)比下跌0.4%，降幅較10月收窄！

雖然房價(jià)還未轉(zhuǎn)漲，但降幅收窄就是個(gè)積極的信號，而且目前一線城市已經(jīng)上漲了，預(yù)計(jì)后續(xù)會進(jìn)一步傳導(dǎo)到二三線城市，年末房價(jià)有望止住下跌趨勢。

此外，年末在市場成交方面相當(dāng)火熱，一系列利好政策的出臺，包括首付、利率、稅費(fèi)的下跌，以及長沙取消長達(dá)7年多的限售政策等，盤活了市場熱度。

今年前11個(gè)月，長沙市房屋交易總量1929.18萬平方米，超額完成年度目標(biāo)。尤其自9月新政實(shí)施以來，連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長。而近期一大批“零公攤”樓盤面世點(diǎn)燃了樓市，包括綠城玉海棠、嘉信洋湖錦玉等，長沙驚現(xiàn)久違的搖號盤；

二手房方面，今年成交量大于去年同期，而11月14日限售取消后，帶動“次新”房源入市，供應(yīng)激增同時(shí)也帶動成交量上漲，年末熱度依舊不減。

在市場“翹尾”效應(yīng)的帶動下，長沙房價(jià)有望在年底止跌回穩(wěn)！

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