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1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了“2024年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，總的來(lái)看，一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄。

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)終于止跌回穩(wěn)了！

數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，長(zhǎng)沙新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%，二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.1%，都是近乎持平的表現(xiàn)，說(shuō)明長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)“止跌回穩(wěn)”效果明顯。

不過(guò)同比數(shù)據(jù)方面（近一年），長(zhǎng)沙新房下跌了6.6%、二手房下跌了8.9%。但目前一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)轉(zhuǎn)漲了，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)進(jìn)一步傳導(dǎo)到二三線城市，長(zhǎng)沙今年房?jī)r(jià)有望回暖。

年末翹尾，市場(chǎng)火熱

2024年尾，長(zhǎng)沙樓市成交火熱，新房方面，自9月新政實(shí)施以來(lái)，連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)。特別是一大批“零公攤”項(xiàng)目的出現(xiàn)點(diǎn)燃了樓市，包括綠城玉海棠、嘉信洋湖錦玉、卓鴻承文府等，長(zhǎng)沙也驚現(xiàn)久違的搖號(hào)盤(pán)。

二手房方面更是遠(yuǎn)超過(guò)2023年，成交大漲，瀏陽(yáng)河?xùn)|、月亮島、高鐵新城、梅溪湖等板塊房源熱銷(xiāo)。而11月14日限售取消后，帶動(dòng)“次新”房源入市，供應(yīng)激增同時(shí)也帶動(dòng)成交量上漲，客戶買(mǎi)二手房的選擇更廣。

專(zhuān)家表示，展望2025年，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)趨勢(shì)基本可定，房?jī)r(jià)會(huì)有所分化，主城優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目支撐整體市場(chǎng)房?jī)r(jià)，郊區(qū)項(xiàng)目則需以價(jià)換量趨勢(shì)更明顯，整體維穩(wěn)。

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