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7月9日，長沙迎來4宗純住宅地塊的出讓，四塊地均順利成交，其中位于洋湖核心的025號(hào)地更是爭奪激烈，溢價(jià)14%，具體信息如下所示：

【2024】長沙市023號(hào)、024號(hào)

關(guān)公湖片區(qū)首開地塊

開福區(qū)2宗地塊相鄰，均為青竹湖統(tǒng)征地項(xiàng)目地塊，是關(guān)公湖片區(qū)開發(fā)建設(shè)的首開區(qū)。位于青竹湖路與茶園路交會(huì)處東北角，容積率都在2.4。

地塊分別由卓越地產(chǎn)和卓越地產(chǎn)+金霞發(fā)展奪得，均為底價(jià)成交。這也是卓越數(shù)年后再次在青竹湖拿地，此前曾有卓越青竹湖項(xiàng)目。

周邊青竹湖湘一外國語學(xué)校、湘一立信實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校環(huán)繞，地塊北側(cè)為麓隱青竹湖、青竹湖曦園等在售項(xiàng)目。

【2024】長沙市025號(hào)

洋湖CBD核心地塊

地塊位于位于洋湖南板塊核心位置，北臨景園路、南臨連塘路、西臨石湖塘路。北邊是卓越洋湖晴翠、西邊是中海閱麓山、南邊是湖南婦女兒童醫(yī)院。

最終被綠城以溢價(jià)14%拿下，作為主打品質(zhì)且在長沙有著不錯(cuò)口碑的品牌房企，后續(xù)打造的產(chǎn)品值得期待。

地塊有效面積約51637平方米，規(guī)劃用途為住宅用地，綜合容積率2.4，總建筑面積約123929平方米。周邊擁有公園、教育、醫(yī)療、交通、文化全配套資源，內(nèi)外交通便捷，高端商業(yè)聚集，教育齊全，高端醫(yī)療完善，生態(tài)景觀優(yōu)越。

景觀配套：毗鄰洋湖國家濕地公園，公園綠化覆蓋率高達(dá)90%，負(fù)氧離子高出中心城區(qū)6倍多，每年可固定吸收二氧化碳約1萬噸。

商業(yè)配套：片區(qū)規(guī)劃有宜家家居&長沙薈聚+龍湖長沙洋湖天街+洋湖水街+京東超級(jí)電子體驗(yàn)店+卓伯根商業(yè)綜合體五大核心商業(yè)。

交通配套：片區(qū)六縱六橫交通路網(wǎng)，地鐵3號(hào)線已正式通車。

教育配套：洋湖生態(tài)新城片區(qū)現(xiàn)已擁有雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長郡雙語洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雅禮洋湖小學(xué)、博才洋湖小學(xué)等10所中小學(xué)，學(xué)位近3萬個(gè)。

醫(yī)療配套：毗臨國際化三級(jí)婦女兒童醫(yī)院——湖南婦女兒童醫(yī)院。該醫(yī)院總投資超40億，是一家集“科研、醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)”于一體的以婦兒?？茷樘厣木C合性醫(yī)院，已于2020年7月正式開業(yè)。

文化配套：片區(qū)匯聚謝子龍藝術(shù)館、李自健美術(shù)館、洋湖濕地科普館、洋湖國際雕塑園等高品質(zhì)文化藝術(shù)資源。

【2024】長沙市026號(hào)

谷山低密別墅地塊

土地有效面積約121.05畝，容積率只有1.01！自2019年“限墅令”升級(jí)后，長沙幾乎沒有任何住宅性質(zhì)的純別墅出現(xiàn)過。地塊背靠大型綠肥谷山森林公園，位于山之北邊，整體環(huán)境確實(shí)很棒，地塊南側(cè)有一個(gè)金甲沖水庫，北臨長望路。

從效果圖看比較像獨(dú)棟或雙拼別墅，離項(xiàng)目僅幾百米的龍湖湘風(fēng)原著聯(lián)排別墅，在二手市場也很受歡迎。如果建一批雙拼or獨(dú)棟別墅的話，應(yīng)該很有市場，谷山這里離市府、濱江等熱門板塊也不遠(yuǎn)。