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7月15日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于長沙市本級(jí)2024年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的公告”。

根據(jù)公布內(nèi)容，長沙2024年計(jì)劃出讓109宗商住地塊，其中純住宅地塊66宗，商住地塊24宗，商業(yè)地塊19宗。

重點(diǎn)涵蓋了市中心、濱江、市府北、洋湖、梅溪湖、新開鋪、南湖新城、馬欄山、高鐵新城、瀏河?xùn)|等重點(diǎn)板塊。重點(diǎn)地塊包括了長沙之門地塊、原川河醫(yī)院地塊、市中心蔡鍔路地塊、洋湖一線江景地、市府北、黃興北S1地塊、南湖新城一號(hào)地塊、新開鋪S4地塊等。

具體分布如下：

其中部分地塊已出讓，如華獅棚改地塊、會(huì)展杉杉地塊、大王山山塘站地塊、紅星天華地塊等。但相較109宗地塊，成交地塊僅占很小一部分。因此，剩余大部分地塊，要在今年下半年全部推出，基本不可能。不過，上述多個(gè)重點(diǎn)地塊，無論什么時(shí)候推出，都值得關(guān)注。

N03-E151（長沙之門）

出讓清單中，還發(fā)現(xiàn)了重啟的長沙之門項(xiàng)目。地塊位于雨花區(qū)高鐵新城板塊，距離高鐵南站僅約600米，同時(shí)家門口4號(hào)線平陽站、2號(hào)線杜花路站雙地鐵，交通非常便捷。

2021年綠地摘得長沙之門項(xiàng)目一期用地，在原有的規(guī)劃中，預(yù)計(jì)總投資約200億元，建成城市產(chǎn)業(yè)綜合體。之后停擺兩年多之久，一直到今年2月，鵬瑞利長沙之門—國際商旅健康城項(xiàng)目簽約，長沙之門項(xiàng)目重啟。

據(jù)悉，項(xiàng)目擬建設(shè)一棟249米的超高層地標(biāo)性建筑，打造國內(nèi)一流的集特色專科、醫(yī)療醫(yī)美、康養(yǎng)康復(fù)于一體的醫(yī)療大健康綜合體。

觀沙嶺住宅地塊

今年5月，觀沙嶺016號(hào)地塊（C38-01/02）由建發(fā)摘得，成為長沙今年首宗溢價(jià)成交的地塊。而在016號(hào)地塊北側(cè)，觀沙嶺今年預(yù)計(jì)還將有2宗地塊出讓，分別是C19-01/02和C30-01/02地塊。

C19-01/02地塊，位于建發(fā)縵云西側(cè)，西側(cè)為規(guī)劃中的長沙市實(shí)驗(yàn)二小、南雅觀沙嶺中學(xué)。地塊占地約63.9畝，綜合容積率約3.26。

C30-01/02地塊，位于麓山國際二小西側(cè)，南側(cè)為建發(fā)016號(hào)地塊項(xiàng)目。地塊占地約50.75畝，綜合容積率約2.65。