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7月9日上午洋湖生態(tài)新城[2024]長沙市025（Y06-H491）地塊被綠城中國旗下長沙江瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.89億元競得，溢價(jià)率14%成交樓面價(jià)約7181元

2024年，長沙內(nèi)五區(qū)有兩宗地塊溢價(jià)成交，都在湖南湘江新區(qū)。而Y06-H491地塊也成了今年長沙土拍競爭最激烈的地塊。天賦異稟的地段、醫(yī)教商行景全面兌現(xiàn)的配套、充足利潤空間的吸引，共同促成宗地在當(dāng)前階段下實(shí)現(xiàn)溢價(jià)成交。

作為洋湖最后的核心地，Y06-H491地塊位于卓越洋湖晴翠及京東mall南側(cè)，湖南婦女兒童醫(yī)院以北，宜家薈聚斜對面，距離地鐵3號線洋湖濕地站僅約200米。

地塊面積約51624.77平方米（合77.438畝），規(guī)劃為住宅用地，綜合容積率≤2.4，總建筑面積123899.4平方米。

△ 宗地航拍圖片。湘江新區(qū)土地儲備中心 供圖

地塊所在的洋湖片區(qū)，一直是各大開發(fā)商的“必爭之地”。

片區(qū)總規(guī)劃面積11.9平方公里，現(xiàn)常住人口為10萬人，先后獲得住建部中國人居環(huán)境范例獎、湖南省“兩型”示范區(qū)等榮譽(yù)，當(dāng)前正以生態(tài)濕地為核心、總部經(jīng)濟(jì)為支撐、開放創(chuàng)新為動力，加速打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)之城。

洋湖是風(fēng)光秀美、環(huán)保低碳的生態(tài)新城。建成6000畝洋湖濕地公園，充分發(fā)揮“綠肺”“綠腎”功能，獲批國家4A級旅游景區(qū)等稱號。建成大型能源節(jié)約基礎(chǔ)設(shè)施，洋湖再生水廠實(shí)現(xiàn)水資源循環(huán)利用及污水零排放，洋湖區(qū)域能源中心實(shí)現(xiàn)集中供能，降低能耗30%；建成洋湖生態(tài)新城低碳示范區(qū)，每年減少排放二氧化碳3.5噸。今日之洋湖，已成為秀麗的生態(tài)智慧示范新城。

洋湖是發(fā)展強(qiáng)勁、開放包容的投資寶地。商貿(mào)服務(wù)勢頭強(qiáng)勁。宜家薈聚、洋湖水街等四大商圈先后開業(yè)，夜經(jīng)濟(jì)、夜生活精彩紛呈。總部經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。聚集50余家企業(yè)總部，引進(jìn)瑞典宜家、美國AECOM等跨國公司，崛起恒偉湘江時(shí)代、中盈廣場等年稅收“億元樓宇”。國際人才加速聚集。海歸小鎮(zhèn)洋湖先行區(qū)，打造省內(nèi)首個(gè)國際社區(qū)，洋湖活力、影響力、輻射力不斷提升。

洋湖是宜居宜業(yè)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的理想家園。城市路網(wǎng)通達(dá)四方。建成“三橫三縱”主干道及67公里支路，地鐵3號線、3條過江通道與河?xùn)|無縫連接。片區(qū)教育名校薈萃。匯聚了雅禮、長郡雙語、麓山國際等湖南一線教育品牌，已建成并開學(xué)中小學(xué)9所，可提供學(xué)位2.7萬個(gè)。民生服務(wù)精細(xì)便捷。集國際醫(yī)療水準(zhǔn)和全周期健康服務(wù)于一體的湖南婦女兒童醫(yī)院已建成開放。藝術(shù)空間活力迸發(fā)。李自健美術(shù)館、謝子龍影像館、國際雕塑公園成為知名文化藝術(shù)打卡地，各大藝術(shù)會展集聚創(chuàng)新靈感。

洋湖生態(tài)新城Y06-H491地塊的成功出讓，為大美洋湖的高質(zhì)量發(fā)展帶來了強(qiáng)勁的新動能。

未來，洋湖片區(qū)還會有更多優(yōu)質(zhì)地塊“上新”，將進(jìn)一步吸引產(chǎn)業(yè)、人才、資本等市場要素集聚洋湖。

湖南湘江新區(qū)誠邀廣大優(yōu)質(zhì)投資商，共同構(gòu)建宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)的生態(tài)智慧新城。

記者：賀喜迎 通訊員 羅晶宅