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早在去年9月，城發(fā)恒偉+麓山城投以底價(jià)199978萬(wàn)元競(jìng)得岳麓區(qū)觀沙嶺板塊041號(hào)地，當(dāng)時(shí)地塊的住宅毛坯限價(jià)達(dá)到19000元/平，刷新了限價(jià)記錄！

但就在近日，克而瑞發(fā)布了2024年湘江新區(qū)首批重點(diǎn)推介地塊信息，其中包括了觀沙嶺城市更新7#和9#地塊，而這兩塊地就是去年的041號(hào)地塊，也意味著要重新拍賣了！

如今重新拍賣，意味著這兩塊地或?qū)⒉幌迌r(jià)了，實(shí)際上長(zhǎng)沙熱門地塊已經(jīng)有幾年沒住宅限價(jià)了，可去年突然短暫的掀起了一陣限價(jià)風(fēng)，也誕生了觀沙嶺這塊限價(jià)天花板，但后來連土地最高限價(jià)也解除了，所以住宅限價(jià)也沒多大意義。

不設(shè)限價(jià)后，項(xiàng)目將按照品質(zhì)來定價(jià)，后續(xù)的價(jià)格有望更高，周邊有江山境、建發(fā)縵云、 招裕觀沙嶺多個(gè)項(xiàng)目，房?jī)r(jià)也都在兩萬(wàn)以上。

地塊位于佑母塘路與觀沙嶺路交匯，西邊是鈺龍?zhí)煜露?，東邊是麓山國(guó)際二小+長(zhǎng)郡雙語(yǔ)高中部，北邊規(guī)劃“南雅觀沙嶺初中+長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)二小”，南邊是招商蛇口江山境項(xiàng)目。

除了優(yōu)質(zhì)的教育配套外，南邊招商還將建花園城大型商業(yè)，也是片區(qū)的首個(gè)商業(yè)地標(biāo)；交通方面，緊鄰規(guī)劃的地鐵8號(hào)環(huán)線，還有10號(hào)線，未來出行方便；北邊有岳鞍閣公園，公園旁還規(guī)劃一所醫(yī)院。