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早在去年12月12日，中建信和地產(chǎn)拿下開福區(qū)黃興北路S10地塊，成交價(jià)275773萬元，溢價(jià)36%，樓面價(jià)14967元/平，長沙誕生新的地王項(xiàng)目！

但地王僅維持了20天，今年1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，黃興北路S10地塊競價(jià)過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，從而中止掛牌，原中建信和的拿地成交信息已抹除。

而今天，長沙地王再次卷土重來，甚至比上一次出價(jià)還要高，298103萬元被豪宅專家“運(yùn)達(dá)”競得，溢價(jià)率47%，樓面價(jià)16180元/平，再上一個(gè)臺階！

出讓信息顯示，地塊占地約6.1萬方，總建面約18.4萬方，容積率3.0，規(guī)劃為商住混合用地，商住比1:9。

S10地塊分為兩個(gè)部分，由文昌閣地鐵上蓋的S10-1地塊+一線臨江的S10-2地塊組成。除了坐享一線江景資源，還處在長沙絕對的主城核心區(qū)，周邊配套十分完善！

毗鄰地鐵1/6號線雙地鐵口-文昌閣站，兩條城市主干道交匯，湘雅路隧道2024年通車，過江就是河西濱江新城，自駕、公共交通出行都很便捷。

商業(yè)方面，地鐵往南兩站就是五一廣場核心商圈，東側(cè)不遠(yuǎn)是芙蓉路CBD，周邊泊富、富興、萬達(dá)、樂和城等多個(gè)大型商場，購物娛樂天堂。

教育方面，樓下就是三角塘小學(xué)，附近有周南實(shí)驗(yàn)、明德華興、長雅等中學(xué)，上學(xué)方便。

醫(yī)療方面有湘雅、省婦幼、長沙市第一醫(yī)院等，都是大型三家綜合醫(yī)院，資源豐富、看病方便。

開福黃興北路片區(qū)一直是長沙房價(jià)的第一梯隊(duì)，有包括萬科瑧灣匯、建發(fā)養(yǎng)云、華發(fā)四季云璽等多個(gè)高端改善項(xiàng)目，均價(jià)都在兩萬以上。

而運(yùn)達(dá)則是本土的豪宅改善專家，開發(fā)過運(yùn)達(dá)中央廣場、運(yùn)達(dá)錦繡廣場、運(yùn)達(dá)濱河廣場，都是高端品質(zhì)項(xiàng)目，而此次拿下的地塊更是市中心一線臨江，估計(jì)價(jià)格會奔著4萬走，刷新長沙房價(jià)上限！