婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

2024年1月11日下午14:30分，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，嘉臣道、小楠姐看房&好房藝術(shù)作為支持單位，湖南中原聯(lián)合舉辦的“存?變——2023年度長沙房地產(chǎn)市場(chǎng)年終研判會(huì)”在嘉臣道營銷中心正式舉行。

現(xiàn)場(chǎng)圖

△中原地產(chǎn)研究院院長劉淵“2023年，一二線城市住房需求總量率率先企穩(wěn)回升，二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)最為搶眼。30個(gè)重點(diǎn)城市中，2023全年二手住宅銷售面積同比增長35%。新建住宅銷量則同比微跌2%，一二手總銷售面積同比增長14%。同時(shí)2023年房價(jià)下滑趨勢(shì)明顯，各項(xiàng)先行指標(biāo)仍在底部徘徊，房企境況并沒有明顯改善。另外，2023年表現(xiàn)較好的城市共同特點(diǎn)是“性價(jià)比高”。

2024年，劉淵預(yù)判全國房地產(chǎn)市場(chǎng)中，一二線城市住房需求總面積將與上年持平，而全國新建住宅銷售總面積預(yù)計(jì)為8.5億平方米，維持與上一年同樣的跌幅，下跌主要來自三四線城市。房價(jià)方面，由于一線城市二手住宅報(bào)價(jià)指數(shù)仍在歷史低位，預(yù)計(jì)房價(jià)短期內(nèi)仍有繼續(xù)下跌的空間。如果中央層面能有更多穩(wěn)需求政策出臺(tái)，可放緩市場(chǎng)下行速度。大部分城市預(yù)計(jì)2024全年成交量較2023會(huì)有所回升，一些2023年市場(chǎng)表現(xiàn)較好的城市，如成都、杭州、長沙、西安預(yù)計(jì)成交量下降，主要原因是2024年新房供應(yīng)有限。

胡治鋼帶來的《變局與應(yīng)變——2024長沙樓市發(fā)展趨勢(shì)研判》主題演講。2023年，長沙樓市表現(xiàn)如何？胡治鋼現(xiàn)場(chǎng)帶來了專業(yè)的數(shù)據(jù)分析。

現(xiàn)場(chǎng)圖

△湖南中原董事總經(jīng)理、海南中原董事長胡治鋼土地市場(chǎng)，2023年內(nèi)六區(qū)土地供應(yīng)總建面約761萬方，同比下跌40%，成交總建面599萬方，同比下跌51%，全年總成交金額318億元，同比下跌41%，全年土地成交樓面價(jià)5301元/平，同比上漲21%。整體來看，2023年土地市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟狀態(tài)，雖然已經(jīng)恢復(fù)了常態(tài)化供地，但是房企開發(fā)信心不足，土地總收入下滑超四成。與此同時(shí)，為了提升房企拿地意愿，2023年供應(yīng)土地的整體質(zhì)素也有所提升。雖然去年土地供求雙降，但成交樓面單價(jià)達(dá)到了最高值。

新房市場(chǎng)方面，2023年長沙內(nèi)六區(qū)商品住宅供應(yīng)848萬方，成交839萬方，同比去年分別下滑7%、9%，創(chuàng)16年新低。得益于精裝及改善項(xiàng)目入市拉動(dòng)，價(jià)格結(jié)構(gòu)性微漲，整體均價(jià)13458元/平，同比漲幅7%，但實(shí)際2023年限價(jià)地價(jià)格實(shí)現(xiàn)度僅40%，毛坯項(xiàng)目日益增加，二手房價(jià)格下行壓力等影響，新房價(jià)格支撐減弱。

受流速放緩影響，庫存量增加至755萬方，同比增幅約9%。去化周期自2016年起觸底反彈，至2023年去化周期上行至13個(gè)月，庫存壓力明顯增加。

商辦市場(chǎng)持續(xù)低迷，成交下滑。公寓、寫字樓、商業(yè)成交量均為歷年最低。成交下滑約二至五成，商務(wù)公寓供應(yīng)量同比下降43%，寫字樓、商業(yè)供應(yīng)低位放量，商辦市場(chǎng)需求有限，持續(xù)低迷。

2024年長沙樓市又將如何走？胡治鋼預(yù)測(cè)，2023年樓市由“穩(wěn)”到“促”，商品房支持政策基本見底，預(yù)計(jì)2024年持續(xù)寬松，長沙作為保障房、城中村改造試點(diǎn)城市，明年預(yù)計(jì)重點(diǎn)優(yōu)化、推進(jìn)保障房政策落地、積極推進(jìn)城市更新，改善居住環(huán)境，激發(fā)需求。

同時(shí)胡治鋼也預(yù)計(jì)2024年長沙內(nèi)六區(qū)市場(chǎng)整體量低位再降，房價(jià)穩(wěn)中有降。

房地產(chǎn)結(jié)束大開發(fā)時(shí)代，面臨由量到質(zhì)的轉(zhuǎn)變，未來打造品質(zhì)住宅是大勢(shì)所趨。隨著胡治鋼演講的結(jié)束，由湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，嘉臣道、小楠姐看房&好房藝術(shù)作為支持單位，天貓好房、湖南樂居、湖南中原聯(lián)合舉辦的“存?變——2023年度長沙房地產(chǎn)市場(chǎng)年終研判會(huì)”至此順利落幕。

更多長沙二手房、長沙租房、長沙新房，請(qǐng)登錄象盒找房長沙站查看。