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今日1月16日，備受關(guān)注的長沙黃興北S10地塊（[2023]長沙市068號(hào)）歸屬塵埃落定，系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)為298103萬元，湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為最高報(bào)價(jià)單位。溢價(jià)95410萬元，溢價(jià)率47%，成交樓面價(jià)16180元/㎡，超越2021年綠城南湖地塊創(chuàng)下的14157元/㎡的樓面價(jià)記錄。

S10地塊

S10地塊編號(hào)為[2023]長沙市068號(hào)，位于湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北。出讓面積61412.66平方米，商住比1:9，容積率≤3.0。地塊起始價(jià)202693萬元，起始樓面價(jià)11001元/平方米。

（長沙公共資源交易中心官網(wǎng)截圖。）

從地塊的出讓條件來看，明確住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制；宗地范圍內(nèi)的新建商品房須實(shí)現(xiàn)“交房即交證”；項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

該地塊位于主城區(qū)核心位置，毗鄰湘江岸線，景觀資源稀缺，擁有市中心全維配套；交通便利，多條城市主干道交錯(cuò)，可換乘地鐵1號(hào)線、6號(hào)線；配套完善，附近有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南省婦幼保健院、湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院、長沙市第一醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，長沙市一中、周南中學(xué)、明德中學(xué)等多所歷史名校；商業(yè)氛圍濃厚，南接黃興南路、五一路傳統(tǒng)商圈，北連北辰三角洲、大悅城等新興消費(fèi)潮區(qū)。

2023年12月12日，該地塊在第37筆競價(jià)之后，由中建信和以275773萬元競得，折合樓面價(jià)14968元/平方米，溢價(jià)36%。

1月3日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于中止[2023]長沙市068號(hào)地塊網(wǎng)上掛牌出讓的公告》，明確[2023]長沙市068號(hào)地塊在網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)過程中因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，按照《長沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》（[2023]長沙市068號(hào)）規(guī)定，中止[2023]長沙市068號(hào)地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓事宜另行公告。

1月4日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于恢復(fù)[2023]長沙市068號(hào)地塊網(wǎng)上掛牌出讓的公告（以下簡稱《公告》），《公告》顯示，該地塊2024年1月4日至2024年1月15日為公告時(shí)間，網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間為2024年1月16日9時(shí)整。

《公告》明確，恢復(fù)競價(jià)的起始價(jià)為2023年12月12日網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)第37輪報(bào)價(jià)275773萬元。原參與競價(jià)單位在2024年1月15日17時(shí)前至長沙公共資源交易中心完善相關(guān)手續(xù)后方可參與網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。其他未涉及事項(xiàng)仍按該地塊網(wǎng)上掛牌出讓公告及須知執(zhí)行。

今日，在該地塊在275773萬元的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了11輪競價(jià)，最終被湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以298103萬元競得。

運(yùn)達(dá)在長沙開發(fā)的樓盤/小區(qū)如運(yùn)達(dá)會(huì)展灣、運(yùn)達(dá)濱河廣場、運(yùn)達(dá)中央廣場、運(yùn)達(dá)錦繡廣場、運(yùn)達(dá)國際廣場等，更多請登錄象盒找房長沙站查看。