《意見》提到，要優(yōu)先推進區(qū)域協(xié)作。結(jié)合區(qū)域重大戰(zhàn)略、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略實施，鼓勵京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)以及成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈、長江中游城市群等區(qū)域，在維護統(tǒng)一大市場前提下，優(yōu)先開展區(qū)域市場一體化建設(shè)工作。
說白了，必須互惠互利，這個主要還是觀念問題，一般人在認(rèn)識上很難突破地方保護主義，所以需要建立健全區(qū)域合作機制，積極總結(jié)并復(fù)制推廣典型經(jīng)驗和做法，只要讓多方都獲利才能發(fā)揮主觀能動性。
簡單說房地產(chǎn)的問題，大城市房價高，很多人只能選擇周邊的小城市，這個思路是沒問題的，當(dāng)然也是被迫的無奈的，但各地要積極對接，比如在落戶、交通等多方面打造成統(tǒng)一的大市場，破除行政壁壘，說起來容易，但執(zhí)行起來太難了，難也要做，這不只是幫別人，更是幫自己。
因為大城市在居住上虧待了這些人，但是這些人卻為大城市貢獻了太多，如果建立統(tǒng)一的大市場后，對于周邊的小城市發(fā)展也帶來活力。可以說是多方獲利的舉措。最重要的是不能再狹隘，要有大局觀。未來房地產(chǎn)的發(fā)展很大程度上將會以來城市群都市圈的發(fā)展。
打破“買不起、賣不掉”的尷尬僵局，重樹市場信心。
樓市沒有需求嗎？當(dāng)然不是。一個很大的問題就是大家缺乏信心，除此之外，的問題就在于，很多城市房價已經(jīng)高到很多人無法承受的地步，可是奇怪的是，賣家也不是說想賣就能賣掉。雙方都在僵持都在觀望，這顯然極其不正常。
如果才能夠打破這種尷尬僵局呢？兩個方面，一個方面是對于缺乏信心的有錢人，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展的基調(diào)為他們破除了后顧之憂，重新讓他們樹立信心。另一方面，就是確實購房困難的人，他們不僅信心不足，更重要的還在于買不起房。怎么辦？適當(dāng)降價，或者通過其他方式補貼，比如跟生育補貼掛鉤等。
為了重塑市場信心，國家已經(jīng)從多方面著手，比如防范市場出問題，制定了保交樓方案，打消了購房者的顧慮，再就是通過房地產(chǎn)新模式，尋求高質(zhì)量發(fā)展，通過多方式讓購房者、租房者參與房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。共有產(chǎn)權(quán)就是探索中的一種，讓很多人更早、門檻更低的方式買上房。
打破“買漲不買跌”的買房邏輯。
過去房價不漲不敢買，這就是所謂的“買漲不買跌”，隨著房住不炒逐步落地，房地產(chǎn)越來越回歸居住屬性的呼聲越來越高，但房子兼具自住和投資功能沒有改變，只是要改變投資功能過大的局面，作為購房者要擺正心態(tài)，自住當(dāng)先，同時房地產(chǎn)也不是不能投資，但堅決不能炒房，而且投資也變得越來越難。
只要不是炒房者，作為購房者，剛需和改善等合理住房需求者，完全不用過度依賴“房價只漲不跌或買漲不買跌”的所謂規(guī)律。就說前幾年，一些大城市如一線城市房價是下跌的，而三四線城市房價大漲，很多人以為抓住了機會，當(dāng)然是跟漲買漲，很多地方的購房者已經(jīng)被市場教訓(xùn)了。
所以投資也好買房也罷，不能只看一時的漲跌，要看大勢，要看一個城市的發(fā)展未來，更要了解一個城市房價為何不漲的背后原因，而不能只看表面。
這就對購房者買房提出了更高要求，買房是買城市未來，你應(yīng)該多問。
完善統(tǒng)一的城鄉(xiāng)土地市場機制。
完善統(tǒng)一的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場。這一條是在這個《意見》中直接提到的房地產(chǎn)部分。一個城市土地資源一定是有限的，但人口增長可能是不斷提高的。這就造成人口不斷增長與土地資源稀缺、房價上漲之間形成了巨大的不可調(diào)和的矛盾。
我們曾想過打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，不斷探索如何增加供給，比如對集體建設(shè)用地的利用上，如何實現(xiàn)效益化，為市場提供更多的供給，既解決了大城市問題，也帶動了鄉(xiāng)村發(fā)展。
同時，也有人建議，城市間可完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增量指標(biāo)可以跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，比如說，用地緊張的一二線城市可以向其他城市購買建設(shè)用地指標(biāo)，使一二線城市通過購買土地供應(yīng)指標(biāo)而大規(guī)模增加土地供應(yīng)，拉平一二線城市與低能級城市之間的土地價格差距。
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