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意見明確，統(tǒng)一大市場是指在范圍內(nèi)，建設一個市場的基礎制度規(guī)則統(tǒng)一，市場的設施高標準聯(lián)通，要素和資源市場要統(tǒng)一，商品和服務市場高水平統(tǒng)一，同時，市場監(jiān)管要公平統(tǒng)一，不當市場競爭和市場干預行為進一步規(guī)范和統(tǒng)一。

尤其在特殊情況下，統(tǒng)一的大市場非常有必要，有利于激發(fā)和培養(yǎng)國內(nèi)市場潛力，同時也為我們抵御各種意外提供的保障。有專家提出，建設統(tǒng)一大市場有兩大亮點。

首先，堅持破立并舉，不破不立，要打破市場不正當競爭等違反統(tǒng)一市場的行為，要確立合理合規(guī)的機制；其次，堅持人民至上，質(zhì)量優(yōu)先，從健全商品質(zhì)量體系，到全面提升消費服務質(zhì)量等，都做出了明確規(guī)定。

雖然沒有直接提及房地產(chǎn)，但是作為房地產(chǎn)要從這些統(tǒng)一的大市場要求下規(guī)范自己的行業(yè)行為，為促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展努力，更要為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤而做出重要貢獻。

如何建設統(tǒng)一的大市場呢？從宏觀引申到房地產(chǎn)上來說，要加快建立統(tǒng)一的市場制度規(guī)則，打破地方保護和市場分割，打通制約經(jīng)濟循環(huán)的關鍵堵點，這個是最關鍵的，房地產(chǎn)亟需破解當前的幾個堵點，從而促進商品要素資源在更大范圍內(nèi)暢通流動，一是拒絕浪費資源，二是可以增加有效供給，加快建設更加高效和規(guī)范、公平競爭、充分開放的統(tǒng)一的大市場。

房地產(chǎn)太需要統(tǒng)一的大市場了。

1、加快房地產(chǎn)長效機制建立，確定統(tǒng)一的市場機制落地。

我們提房地產(chǎn)長效機制太多年了，但是到現(xiàn)在也沒有一個確定的長效機制落地，這就是房地產(chǎn)問題所在，一方面我們要擺脫固有的問題，一方面又不能完全不依賴。

實際上，房子是用來住的不是用來炒的這個定位確立后，我們的長效機制就有了方向，雖然現(xiàn)在還沒有正式確立，但是雛形已現(xiàn)。一定是圍繞房住不炒而展開的新模式探索。

以后房地產(chǎn)長效機制將要求政策思路從過去的注重短期行政調(diào)控到長遠的機制約束，這就必須改革，改革過去的模式。而至今新模式依然在探索中，大概就是包括租購并舉、財稅機制等多方面的統(tǒng)一體。

2、打通地方與國家政策的矛盾，促進政策加快落地。

上有政策下有對策，這是很多地方容易犯的毛病，之所以當前房地產(chǎn)改革推進緩慢，這就跟之前有很大關系。如果早點擺脫對房地產(chǎn)的過度依賴也不至于現(xiàn)在如此被動。

現(xiàn)在反倒不能直接放棄依賴了，因為影響太大、關聯(lián)太廣。房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟增長的貢獻是不容抹殺的，這就形成了地方對房地產(chǎn)的過度依賴，但同時也有一些副作用需要化解，并沒有及時做到。

房住不炒底線不破，同時又要發(fā)揮房地產(chǎn)的積極作用，這就需要因城施策，這個思路是對的，但效果會比較慢，還需要有正確的認知，不能拔苗助長。

只有打破過去上下不能統(tǒng)一的政策執(zhí)行問題，房地產(chǎn)的問題才能真正解決。