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對于那些因?yàn)橐咔闀簳r(shí)還款受影響的人來說，的確是個(gè)好消息。世聯(lián)地產(chǎn)陳勁松也呼吁：銀行賺房地產(chǎn)行業(yè)的錢賺了30年，停六個(gè)月吧，否則壞賬對銀行也不好。

這倒是真話，延遲還房貸并非不交，也不是少交，更不是想賴賬，況且如果真的到了那一步，對誰都不好。而且，房貸作為普通老百姓身上最沉重的負(fù)擔(dān)，這個(gè)令人想不到的疫情也確實(shí)直接影響到我們的生計(jì)。

目前還只是一些銀行表態(tài)，相信接下來會(huì)有更多的銀行跟進(jìn)，展開對背負(fù)房貸壓力的普通購房者的溫暖行動(dòng)。

但是作為購房者千萬不能放松，思想上可以放松，但行動(dòng)上要更加努力。為什么呢？因?yàn)楹芸简?yàn)人的本性。一天不給你延遲，你說不了啥，給你延遲一個(gè)月你很開心，但真到了延遲，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)月很快就過去了。有的銀行是半年，其實(shí)也很快，因?yàn)橛袝r(shí)候找個(gè)工作也需要好幾個(gè)月。

所以此時(shí)一定要振作起來，不能因?yàn)樯暾堁舆t就可以放松對自己的要求。一定要清楚，這不是對所有人的豁免，一般都是對受疫情影響較大的地區(qū)，延期不是不還款，也不是不需要?dú)w還延期期間未還貸款本金對應(yīng)的利息，那么也就意味著將來恢復(fù)正常后，可能利息比以前更多，這樣你的還款壓力比原來更大。

因此，建議只要不到萬不得已，真的盡量不要?jiǎng)舆@個(gè)心思，還是老老實(shí)實(shí)盡量提前償還吧，否則你會(huì)發(fā)現(xiàn)壓力越來越大，并沒有因?yàn)榫徑欢屇爿p松。延緩主要是針對那些暫時(shí)有困難或周轉(zhuǎn)有問題的人，如果對未來信心不足的還是要繼續(xù)咬牙緊下去吧。

另外，即使申請，也不是那么容易，可能程序會(huì)比較復(fù)雜，如果暫緩時(shí)間不多，建議還是想盡辦法給補(bǔ)上。對于申請的人，也要提前做好未來規(guī)劃，安排好償還方案，此外，不同銀行執(zhí)行不一，每家銀行的承受范圍也不一樣，一定要問清楚具體的延遲方案。

最最重要的是，我們也要在此次疫情中總結(jié)教訓(xùn)，可能一代人都沒有經(jīng)歷過這樣的突發(fā)情況，以后就要有意識去提高應(yīng)對突發(fā)狀況的能力，增加自己收入的穩(wěn)定性和韌性。

普通居民的“收入-房貸”收支結(jié)構(gòu)平衡問題更要引起重視。據(jù)《2021年度中國杠桿率報(bào)告》，2021年居民部門杠桿率是各部門中攀升最快的，從2000年不到5%增長至當(dāng)前的62.2%。有的家庭資產(chǎn)中，房產(chǎn)可能就占到6成甚至7成，房地產(chǎn)貸款占比過大、增速較快，這個(gè)問題值得警惕。別說疫情，即便是房地產(chǎn)市場本身，也會(huì)讓很多家庭變得異常脆弱，經(jīng)不起半點(diǎn)波動(dòng)。

尤其此時(shí)，在堅(jiān)持房住不炒基礎(chǔ)上，各地又在通過政策利好來激發(fā)購房興趣，這同樣也是好事，但是作為購房者要清楚自己幾斤幾兩，買房前要做好規(guī)劃，不懂要多問多想。