【小區(qū)簡介】：長沙恒大華府東接金星大道，緊鄰市政府，毗鄰岳麓區(qū)政府，擁現(xiàn)有成熟與未來前景于一身。隨著營盤路過江隧道的貫通、福元路湘江大橋的通車、輕軌站的設立、步步高商業(yè)廣場、奧克斯廣場的崛起，恒大華府以強大磁力效應，聚合無限商機成就區(qū)域繁華。戶型空間秉承“奢華以舒適為本”的創(chuàng)新豪宅設計理念，集空間感、藝術感、尊崇感、浪漫感為一體的戶型空間，以建筑面積220平米以上的平層大宅為主。
一、基本信息
1、小區(qū)位于岳麓區(qū)市政府附近，周邊交通便利，環(huán)境舒適
2、小區(qū)建成距今6年，是發(fā)展較好的新興小區(qū)
3、小區(qū)綠化率為41.41%，容積率3.00，表明區(qū)內(nèi)環(huán)境較好、寬敞舒適
4、小區(qū)物業(yè)管理費用1.60元/平米·月，與市場均價持平
二、配套設施
該小區(qū)水電配套設施齊全，燃氣管道天然氣，小區(qū)出入有門禁系統(tǒng)，樓棟間安裝對講機、攝像頭等安全措施。區(qū)內(nèi)車位配比約1:0.7，車位可能會緊張。
三、交通情況
軌道交通：軌道交通4號線(觀沙嶺 2396米)
公共交通：3路; 26路快線; 355路; 357路; 386路; 903路; W107路; W115路; w115路; w116路; w168路(佑母塘路口 61米)
四、周邊信息
幼兒園：金色梯田幼兒園、北大附校幼兒園
中小學：長郡中學 、高新博才小學、實驗二小、卓越博才小學
大學：岳麓山大學城、湖南商學院、湖南財專
商場：華銀旺和超市
醫(yī)院：望城縣醫(yī)院、湘雅附三
郵局：金星路郵政局
銀行：中國銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行
小區(qū)內(nèi)部配套：住宅底商
五、價格走勢
小區(qū)成交均價：15109.4元/㎡
小區(qū)掛牌均價：16475.37元/㎡
商圈均價：12349.52元/㎡
據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共62套，在售二手房源共45套，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關的房源信息。
從歷史的價格走勢來看，受上半年疫情的影響，2月份稍微有所降價，之后又緩慢增長，該小區(qū)11月掛牌均價為16475.37元/㎡，與上月同比下跌6.78%。
11月小區(qū)成交均價為15109.4元/㎡，略低于掛牌均價，以往的價格走勢與掛牌價一致，且略低于低于掛牌均價，買賣雙方有一定的議價空間。
周邊商圈均價為12349.52元/㎡，遠低于小區(qū)成交均價，想要購房的朋友可以橫向對比在做決定。
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皇冠經(jīng)紀人/岳麓區(qū)
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