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恒大名都地處濱水新城，金星、普瑞雙主干道交匯處，毗鄰地鐵4號(hào)線、市府政務(wù)圈及濱江新城。建面86萬㎡歐陸 成熟大盤，享建面8萬㎡皇家園林;擁近建面4萬㎡超豪會(huì)所、品牌商街、品牌幼兒園等成熟航母配套;滿屋名牌9A精裝，一級(jí) 物管金碧物業(yè)為完美生活保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊，明發(fā)商業(yè)廣場進(jìn)駐、環(huán)球奧特萊斯現(xiàn)以開放。

一、基本信息

1、小區(qū)位于望城區(qū)，距離市中心路程較遠(yuǎn)

2、小區(qū)建成距今5年，是發(fā)展較好的新興小區(qū)

3、小區(qū)綠化率高達(dá)44.58%，容積率3.95，區(qū)內(nèi)環(huán)境較好、寬敞舒適

4、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用1.50元/平米·月，與市場均價(jià)持平

二、配套設(shè)施

該小區(qū)水電配套設(shè)施齊全，采用管道天然氣服務(wù)，樓棟間有配套的單元鎖和攝像頭，小區(qū)出入需刷卡，小區(qū)安全有保障。區(qū)內(nèi)地下停車位共396個(gè)，地上停車位共606個(gè)，人車分流，不用擔(dān)心車位不足。

三、交通情況

軌道交通：軌道交通4號(hào)線(罐子嶺 950米)

公共交通：903路; W151路; w106路; w116路; w136路; w225路(星城大道口 826米)

四、周邊信息

幼兒園：伊頓雙語幼兒園

中小學(xué)：湖南師大附中星城實(shí)驗(yàn)中學(xué)、星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)

大學(xué)：長沙醫(yī)學(xué)院

商場：環(huán)球奧特萊斯購物公園、明發(fā)商業(yè)廣場

醫(yī)院：湘雅附三、長沙腫瘤醫(yī)院、第四醫(yī)院、長沙醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院

郵局：星城鎮(zhèn)郵局

銀行：長沙銀行、招商銀行、農(nóng)村信用社

其他：普瑞溫泉酒店、月亮島、龍湖高爾夫、洗心禪寺、戴公廟、百果園等休閑娛樂場所

小區(qū)內(nèi)部配套：內(nèi)部配套：配套幼兒園 、住宅底商

五、價(jià)格走勢(shì)

小區(qū)成交均價(jià)：8356.0元/㎡

小區(qū)掛牌均價(jià)：8621.41元/㎡

商圈均價(jià)：9526.39元/㎡

據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共66套，在售二手房源共101套，房源數(shù)量眾，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關(guān)的房源信息。

從歷史的價(jià)格走勢(shì)來看，小區(qū)掛牌均價(jià)發(fā)展平穩(wěn)，起伏較小，11月掛牌均價(jià)為8621.41元/㎡，與上月同比上漲0.05%

11月小區(qū)成交均價(jià)為8356.0元/㎡，略低于掛牌均價(jià)，以往的價(jià)格走勢(shì)與掛牌價(jià)一致，且略低于低于掛牌均價(jià)，買賣雙方有一定的議價(jià)空間。

周邊商圈均價(jià)為9526.39元/㎡，高于小區(qū)掛牌均價(jià)，結(jié)合該小區(qū)的配套設(shè)施來看，該小區(qū)內(nèi)的在售二手房源性價(jià)比極高。

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