【小區(qū)簡介】：保利花園項目總規(guī)劃用地15萬平米，建筑面約35萬平方米，地處新省府核心板塊，緊鄰省政府、省交通廳、市司法局及三館一中心(省科技展覽館、省群眾藝術館、省地質(zhì)博物館、省青少年活動中心)，享有豹子嶺森林公園、湘府文化公園、杜鵑花公園、水庫公園的優(yōu)越生態(tài)綠化環(huán)境
一、基本信息
1、小區(qū)位于天心區(qū)省政府處，周邊交通便利，環(huán)境舒適
2、小區(qū)建成距今9年，是發(fā)展較好的新興小區(qū)
3、小區(qū)綠化率高達57.23%，容積率2.20，表明區(qū)內(nèi)環(huán)境較好、寬敞舒適
4、小區(qū)物業(yè)管理費用1.50元/平米·月，與市場均價持平
二、配套設施
該小區(qū)水電配套設施齊全，采用管道天然氣，小區(qū)出入有門禁系統(tǒng)，小區(qū)安全有保障。區(qū)內(nèi)停車位一二期地下車位500個，售價6-9萬元/個，三期地下車位1421個，車位充足，不用擔心停車的問題。
三、交通狀況
軌道交通：地鐵1號線(省政府 1575米)
公共交通：20路; 134路; 287路; 319路; 389路(黑石鋪 1165米)
四、周邊信息
幼兒園：五凌幼兒園、電力幼兒園
中小學：井崗小學、洞井小學、青園小學、明德中學、紅衛(wèi)小學
大學：長沙職業(yè)技術學院、林科大、中南大學
商場：紅心商業(yè)中心、步步高超市、紅星水果批發(fā)市場、奧林匹克花園的商業(yè)購物MALL、標志商務中心的新一佳;雨花亭的華銀旺和、天虹購物廣場、奧特萊斯購物廣場、沃爾瑪超市
醫(yī)院：長沙市中心醫(yī)院、中醫(yī)大學附屬區(qū)院、省醫(yī)療中心、湖南省第二人民醫(yī)院
銀行：農(nóng)業(yè)銀行 、民生銀行
其他：省府文化公園、豹子嶺公園、杜鵑花公園、水庫公園、沿江風光帶
五、價格走勢
小區(qū)成交均價：10225.75元/㎡
小區(qū)掛牌均價：11261.53元/㎡
商圈均價：10257.4元/㎡
據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共77套，在售二手房源共68套，房源數(shù)量眾，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關的房源信息。
從歷史的價格走勢來看，小區(qū)掛牌均價略有起伏，總體發(fā)展較為平穩(wěn)，小區(qū)11月掛牌均價為11261.53元/㎡，與上月同比下跌10.52%
11月小區(qū)成交均價為10225.75元/㎡，略低于掛牌均價，以往的價格走勢與掛牌價一致，且略低于低于掛牌均價，買賣雙方有一定的議價空間。
周邊商圈均價為10257.4元/㎡，略低于小區(qū)掛牌均價，與小區(qū)成交均價持平，結合該小區(qū)的配套設施來看，該小區(qū)內(nèi)的在售二手房源性價比還可以。
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皇冠經(jīng)紀人/天心區(qū)
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