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【小區(qū)簡(jiǎn)介】：米蘭春天位于長(zhǎng)沙市望城縣含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，學(xué)士路聯(lián)絡(luò)線以南，聯(lián)豐路以北，象嘴路以東地塊。地塊總用地面積為535.158畝，規(guī)劃總建筑面積約為80萬平方米。項(xiàng)目周圍山清水秀，景致幽雅，自然景觀及生態(tài)資源具佳。

一、基本信息

1、小區(qū)位于岳麓區(qū)含浦板塊，周邊交通便利，環(huán)境舒適

2、小區(qū)建成距今5年，是發(fā)展較好的新興小區(qū)

3、小區(qū)綠化率為41%，容積率2.14，表明區(qū)內(nèi)環(huán)境較好、寬敞舒適

4、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用1.50元/平米·月，與市場(chǎng)均價(jià)持平

二、配套設(shè)施

該小區(qū)水電配套設(shè)施齊全，燃?xì)獠捎肐C卡煤氣表，周邊配置電視監(jiān)控及紅外線防越報(bào)警系統(tǒng)，小區(qū)出入有門禁系統(tǒng)，小區(qū)安全有保障。區(qū)內(nèi)停車位約5200個(gè)，車位充足，不用擔(dān)心停車的問題。

三、交通情況

軌道交通：暫無數(shù)據(jù)

公共交通：23路; 206路; 235路; 236路; 239路; 276路; 356路; 378路; 389路; 905路; 908路; 909路; 912路(湖南中醫(yī)藥大學(xué) 427米)

四、周邊信息

幼兒園：小區(qū)內(nèi)設(shè)專業(yè)幼兒園

中小學(xué)：博才小學(xué)，聯(lián)豐小學(xué)，含浦鎮(zhèn)中學(xué)、含浦鎮(zhèn)中心小學(xué)、師大附小、師大附中

大學(xué)：中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南師范大學(xué)、中醫(yī)藥大學(xué)、湖南工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院

商場(chǎng)：生活超市、菜市場(chǎng)、酒店、新一佳，肯德基，橫店影院即將施工完畢

醫(yī)院：市四醫(yī)院、武警總醫(yī)院、長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、中醫(yī)研究院

郵局：中國郵政

銀行：建設(shè)銀行，工商銀行

其他：洋湖垸生態(tài)濕地公園、白鶴生態(tài)自然保護(hù)區(qū)、岳麓山

小區(qū)內(nèi)部配套：超市、會(huì)所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地

五、價(jià)格走勢(shì)

小區(qū)成交均價(jià)：8067.0元/㎡

小區(qū)掛牌均價(jià)：9520.91元/㎡

商圈均價(jià)：9965.55元/㎡

據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共101套，在售二手房源共105套，房源數(shù)量眾，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關(guān)的房源信息。

從歷史的價(jià)格走勢(shì)來看，受上半年疫情的影響，小區(qū)掛牌均價(jià)起伏較大，但該小區(qū)11月掛牌均價(jià)為9520.91元/㎡，與上月同比下跌4.25%

11月小區(qū)成交均價(jià)為8067.0元/㎡，略低于掛牌均價(jià)，以往的價(jià)格走勢(shì)與掛牌價(jià)一致，且略低于低于掛牌均價(jià)，買賣雙方有一定的議價(jià)空間。

周邊商圈均價(jià)為9965.55元/㎡，略高于小區(qū)成交均價(jià)，結(jié)合該小區(qū)的配套設(shè)施來看，該小區(qū)內(nèi)的在售二手房源性價(jià)比極高。

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