【小區(qū)簡介】：陽光100國際新城，位于岳麓山南、湘江西岸、大學城中。前期建面50萬平米世界建筑群現(xiàn)已磅礴落成，3500戶業(yè)主順利入住。陽光100后海峰景2期2010年5月躍級獻世，位于項目建面40000㎡私家湖西南側(cè)與洋湖濕地公園一路之隔，由85、86兩棟88—建筑面積113㎡精裝板式洋房構(gòu)成，采用的是兩梯兩戶板式設(shè)計，南北通透的特性和夏季風一致。戶型集大戶內(nèi)空間、大樓間距、大附贈面積于一身，贈送空中庭院、私家小院、下沉式多功能廳、頂層露臺等多個實用空間。
一、基本信息
1、小區(qū)位于岳麓區(qū)洋湖板塊，周邊交通便利，環(huán)境舒適
2、小區(qū)建成距今11年，算是年輕的小區(qū)
3、小區(qū)綠化率為45.60%，容積率1.47，表明區(qū)內(nèi)環(huán)境較好、寬敞舒適
4、小區(qū)物業(yè)管理費用1.60元/平米·月，與市場均價持平
二、配套設(shè)施
該小區(qū)水電配套設(shè)施齊全，且采用管道天然氣服務(wù)，外出需刷卡，樓棟單元間配套相關(guān)的攝像頭，小區(qū)安全有保障。區(qū)內(nèi)停車位約440個，住戶可能會覺得車位緊張。
三、交通情況
軌道交通：地鐵3號線(陽光 687米)
公共交通：202路; 205路; 225路; 235路; 311路; 360路; 388路; 407路; 902路; 大科城4號線(后湖小區(qū)北 1276米)
四、周邊信息
幼兒園：大地幼兒園、諾貝爾幼兒園
中小學：師大附中、博才陽光實驗小學、靳江小學、中大附中、湖大附中
大學：中南大學、湖南師大、湖南大學黃紅藍美術(shù)學院、工業(yè)職院、南方大學
商場：陽光100鄰里生活超市、天宏平價超市、步步高廣場、家潤多超市、天天來超市
醫(yī)院：社科醫(yī)院、陽光100社區(qū)醫(yī)療門診部
郵局：中國郵政儲蓄銀行陽光100支行
銀行：中國建設(shè)銀行含鋪支行、長沙先導(dǎo)農(nóng)村商業(yè)銀行靳江分理處
其他：飯怕魚主題餐館、私房菜管、福久日本料理、旺家燈火、味你而來
小區(qū)內(nèi)部配套：內(nèi)有相關(guān)娛樂設(shè)施配套
五、價格走勢
小區(qū)成交均價：8420.0元/㎡
小區(qū)掛牌均價：9532.97元/㎡
商圈均價：9445.36元/㎡
據(jù)象盒官網(wǎng)的房源數(shù)據(jù)顯示：該小區(qū)目前在租房源共59套，在售二手房源共98套，房源數(shù)量眾，想要在此區(qū)域購房的朋友可前往象盒官網(wǎng)查看相關(guān)的房源信息。
從歷史的價格走勢來看，小區(qū)掛牌均價略有起伏，總體有稍跌的趨勢，但該小區(qū)11月掛牌均價為9532.97元/㎡，與上月同比上漲14.16%。
11月小區(qū)成交均價為8420.0元/㎡，略低于掛牌均價，以往的價格走勢較為平穩(wěn)，且通常都是低于掛牌均價，買賣雙方有一定的議價空間。
周邊商圈均價為9445.36元/㎡，與小區(qū)掛牌價格持平，但略高于小區(qū)成交均價，結(jié)合該小區(qū)的配套設(shè)施來看，該小區(qū)內(nèi)的在售二手房源性價比極高。
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皇冠經(jīng)紀人/岳麓區(qū)
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