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2021年的樓市，特別是二手房市場，經(jīng)歷了不少起伏。下半年以來，政策調(diào)控頻發(fā)，不少城市出臺二手房指導(dǎo)價(jià)、打擊學(xué)區(qū)房等舉措，致使二手房市場遇冷，房價(jià)不斷下跌！

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，下半年以來，二手房價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量逐月增加，10月、11月更是超過90%的城市下跌。

經(jīng)歷過去年下半年的動蕩，2022年二手房市場會有所好轉(zhuǎn)嗎？答案是會，至少從近期發(fā)布的1月房價(jià)指數(shù)來看，全國二手房價(jià)已經(jīng)持平，止住了連續(xù)4個月的跌勢。但今后市場更多的以“穩(wěn)”為主，房價(jià)也不會有過大漲幅，政策的余熱并未消散。

那在2022年里，想要“賣房”的房東業(yè)主們，該如何出售自己的房源呢？需要做好哪些準(zhǔn)備？價(jià)格方面該如何制定？今天就為大家送上最真誠的“七大賣房建議”。

一、找準(zhǔn)一個靠譜的大公司簽訂委托協(xié)議

大公司規(guī)模大，營銷手段強(qiáng)，擁有更多客源，制度更加完善，對從業(yè)人員的要求也更高。委托大公司簽訂合同更放心，服務(wù)有保障，也更安全，規(guī)避各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。

如果是在長沙，象盒·新環(huán)境就是個不錯的選擇，你在大街小巷都能看到新環(huán)境門店，不僅說明規(guī)模大，也反映了其服務(wù)品質(zhì)好。

二、找準(zhǔn)一個靠譜的經(jīng)紀(jì)人專門為您提供服務(wù)

找好公司第二步是找個靠譜的經(jīng)紀(jì)人，即便是同一個公司，從業(yè)人員也有高低之分，可以通過鄰居朋友的口碑推薦，或者你自身的判斷感受，來選擇一名經(jīng)紀(jì)人來委托房源，一起制定賣出計(jì)劃。

可以多提自己的需求、想法，這樣經(jīng)紀(jì)人能更好的制定計(jì)劃、向客戶傳達(dá)，當(dāng)然對于經(jīng)紀(jì)人的建議也要適當(dāng)采納，畢竟他在這個行業(yè)工作，知道的事、見的人也多。

三、將房子整理簡潔舒適

無論房子裝修怎么樣，家電家具是否齊全，干凈整潔是很有必要的，因?yàn)檫@代表著房子的第一印象，拍出來的圖片視頻展示到網(wǎng)上也更好看，更能吸引客戶的注意。

建議在賣房、拍攝圖片或VR前，先將房子打掃干凈，各類物品、家具擺放整齊，營造出溫馨舒適的感覺。

四、配合方便隨時看房

建議將鑰匙或密碼鎖交由給信任的門店或經(jīng)紀(jì)人，這樣一旦有客戶要求看房隨時都能打開，經(jīng)紀(jì)人帶看是買房過程中必不可少的一步，要做好準(zhǔn)備。

五、價(jià)格適中

首先要明確自身賣房需求，如果是急于賣出，那么就勢必要通過降價(jià)來提升房源吸引力；如果不太著急，那么價(jià)格也要合理制定，參考同小區(qū)、同地段房源，如果房價(jià)太高客戶看都不會看，直接忽略掉你的房源。

六、談單時要有耐心

談單已經(jīng)是接近成交了，一定要有耐心，配合好經(jīng)紀(jì)人，保持良好的溝通，切勿情緒激動，即便與客戶存在分歧也要有良好心態(tài)，畢竟站在你的角度，對方也是你的客戶，學(xué)會溝通，心態(tài)語氣平和。

七、配合做好后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理

談好單之后并非就完事了，后續(xù)相關(guān)手續(xù)辦理也很重要，配合做好最后這一步，避免以后可能的糾紛和麻煩。

總之賣房絕非易事，需要靠各方的支持和配合，無論是平臺、經(jīng)紀(jì)人、客戶以及辦理各項(xiàng)手續(xù)的工作人員等。參考以上七大賣房建議，相信你的房子能順利賣出！

下載象盒找房APP，可享一站式賣房服務(wù)體驗(yàn)。業(yè)主可以直接在線委托、簽約電子委托合同、查看房源動態(tài)（帶看信息）、修改價(jià)格、在線簽約等。