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近日，省住建廳發(fā)布2021年度全省房地產(chǎn)市場形勢通報，這份官方通報透露出一些重磅消息!

21日，國家統(tǒng)計局公布了今年1月70城房價。長沙新房房價又漲了。

數(shù)據(jù)顯示，長沙1月的新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲6.9%。

與此同時，關于2021年長沙房價及市場定調(diào)，長沙各官方也有一些數(shù)據(jù)曝光。

根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳最近的通報數(shù)據(jù)，2021年1—12月,長沙市新建商品住宅均價10119元/㎡，在30個直轄市、省會城市(除拉薩外)中排名第20位。

與此同時，去年1—12月，全省新建商品住宅均價6481元/㎡,中部排名第5位，全國排名第25位，僅高于河南、黑龍江、廣西、甘肅、新疆和貴州。

2021年長沙新房均價10119元/㎡，較2020年漲幅超過11%!

注意，這個數(shù)據(jù)是包含瀏陽、寧鄉(xiāng)在內(nèi)的，如果只是統(tǒng)計六區(qū)一縣的數(shù)據(jù)，這個漲幅可能更高!

2021年，長沙樓市一個顯著的特點就是改善集中釋放，不管是大平層，還洋房疊墅都出現(xiàn)了一定程度的增長，造成價格漲幅較大。

這個現(xiàn)象背后的原因在于，2018年625調(diào)控新政以后，限價地、限價房、價格監(jiān)制等政策原因，造成改善住宅供應不足，積壓了3年的改善需求，逐步得到釋放。

二手房方面，根據(jù)2022年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)，長沙二手房住宅環(huán)比下降0.1%，同比上漲4.4%，同比漲幅位列70個大中城市第6。

改善房源的漲幅跑贏剛需，這也是長沙樓市持續(xù)分化的直觀表現(xiàn)。

從去年開始，長沙樓市迎來一波改善潮，改善產(chǎn)品賣得比剛需還要好。

官方預計，2022年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持一定增長，增速將回落到個位數(shù)區(qū)間。市場將逐漸企穩(wěn)回暖，全省商品房銷售增速呈前低后高的走勢。

長沙經(jīng)濟韌性強、人口吸引力大，市場需求旺盛，房地產(chǎn)市場有望繼續(xù)保持增長。部分三四線城市預計市場將延續(xù)以價換量，房價下行壓力較大。