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中糧觀瀾祥云怎么樣，綠化率40%，雷鋒公園作為后花園，近連江路，周邊配套解析

根據(jù)象盒找房平臺數(shù)據(jù)可知，中糧觀瀾祥云住宅參考均價為6700元/㎡，參考總價為71.7-97.8萬/套。中糧·觀瀾祥云位于湖南長沙望城區(qū)，地處湘江沿岸，毗鄰東、西湖濕地公園，遠眺湘江美景，是一處難得的公園江景府邸資源?；趫龅靥卣?，通過景觀放大公園的共享性，規(guī)避市政界面的嘈雜，我們將人向內引—“入則寧靜”，借助場地形成一個公園的入口。項目緣起于一片近6000m2疏林草地，原生植物以水杉林最為特色，夾雜著古香樟等樹種。去打造一道湖光綠意。一邊是清雅的水杉林，一邊是碧玉的湖水，相映城區(qū)。當我們經過，視野中倒退的森林，阻隔了外界的車水馬龍，也形成了與城市的天然屏障。我們抓住每一個縫隙，將景觀滲透其中。東湖、杉林、草地、老樹位于公園一隅，像是插入場地“縫隙”的生跡，已為我們準備好綻放，而景觀將如何重塑？將線條插入場地中，串聯(lián)了道路、建筑及樹木，

中糧觀瀾祥云房價走勢圖

將原有的場地“縫隙”填充。通過線面的鏈接，發(fā)現(xiàn)場地的縫隙。以建筑為起點，景觀與場地進行交織。當場地的縫隙打開，光灑了下來，萬物就開始有了體積。此時，光是物體躍于白墻的話語，水簾絲絲，穿過其中猶如隱逸的薄紗將門廊處覆蓋。天然的公共場地資源是無需過多點綴的設計，同時這亦是本案的難點。我們既要滿足品質，又要兼顧公共性。我們在項目開始前就希望盡可能地保留原生植物，給后場做成大草坪，大面積地留白，留出的空白便讓周圍的人氣融入場所之中。當場地有了人氣之后，才不會冰冷，煙火氣也隨之而來。景觀的介入既要承接建筑，也要銜接周圍，與其說是在創(chuàng)造，不如以人文關懷為出發(fā)點考慮，才能發(fā)揮其最大的價值。

【基本信息】

樓盤名稱： 中糧觀瀾祥云

物業(yè)類型： 普通住宅 , 花園洋房 , 別墅 項目特色：公園地產 , 宜居生態(tài)地產 , 名企盤 , 臨鐵盤

建筑類型： 小高層 , 高層 , 疊拼

產權年限： 70年(住宅70年) 裝修情況：暫無數(shù)據(jù)

開發(fā)商： 新悅之城置業(yè)有限公司 環(huán)線位置：三環(huán)以外

樓盤地址： 高塘嶺街道雷峰大道與工農東路交叉口東北角

【交通配套】

軌道交通： 4號線連江路站

公交路線： 工農東路雷鋒大道口(公交站):W185路;

雷鋒大道工農路口(公交站):W103路;

工農東路口(公交站):W116路;W123路;W139路;W185路;W186路;W225路;W230路;

望城汽車站(公交站):903路;918路;W101路;W102路;W103路;W104路;W116路;W117路;W123路;W126路;W127路/望旅2號線;W128路;W131路;W139路;W151路;W177路;W185路;W186路;W191路;W192路;W205路;W205路長線;W207路;W211路;W212路;W216路;W220路;W223路;W225路;W230路;

交通方式： 乘坐公交W185路;W103路;W116路;W123路;W139路;W185路;W186路;W225路;W230路至工農東路雷鋒大道口(公交站)或雷鋒大道工農路口(公交站)或工農東路口(公交站)步行160米內可達該項目。

中糧觀瀾祥云效果圖

【規(guī)劃信息】

占地面積： 134544.48平方米 建筑面積： 408866.91平方米

容積率： 2.4 綠化率： 40%

停車位： 共2666個停車位，其中地上285個，地下2381個，車位配比約為1:1。 樓棟總數(shù)： 36

總戶數(shù)： 2346 物業(yè)公司： 中糧地產集團深圳物業(yè)管理有限公司長沙分公司

物業(yè)費： 2.35元/平方米.月

物業(yè)費描述： 2.35元/平方米.月

【周邊配套】

景點：東湖濕地公園、太子廟

醫(yī)院：仁愛醫(yī)院

【用戶點評】

1、這是東湖濕地公園新建的一個央企樓盤 高層 小高層 疊墅 大平層都有 下樓就是公園 還是地鐵口 建議大家可以關注一下

2、央企中糧觀瀾祥云，臨江臨湖臨地鐵，醫(yī)療商業(yè)教育都完善了，價格還只要6字頭，好房推薦

3、樓盤主力戶型是118.00㎡(3室2廳1衛(wèi)),135.00㎡(4室2廳1衛(wèi))，感覺設計蠻合理的，可以去實地看看樣板間就好了。規(guī)劃綠化挺高的，這樣空氣、濕度都會好一點，比較滿意這一點

樓盤推薦：紅橡春園，國欣向榮廣場，金地都會風華