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新星小區(qū)，綠化率為43%，位于雨花樹木嶺，比較宜居

【基本信息】

新星小區(qū)建成年代：2002年建成 環(huán)線位置：三環(huán)內(nèi) 物業(yè)類型：住宅樓 產(chǎn)權年限：商品房70年 綠化率：40% 物業(yè)費：0.5元/平米·月 區(qū)域-商圈：雨花區(qū) -樹木嶺 小區(qū)位置：圭塘路83；基本信息：總戶數(shù)4078戶 占地面積260000平方米 容積率0.65 建筑面積420000平方米；配置信息：供水生活飲用供水 供暖空調 供電民用電 燃氣管道天然氣 電梯服務暫無數(shù)據(jù) 車位1000露天停車位。樓盤名稱：新星小區(qū)；建筑類型：多層 , 小高層 , 板塔結合；裝修情況：毛坯；開發(fā)商：長沙市經(jīng)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

新星小區(qū)

【小區(qū)簡介】

 新星小區(qū)位于長沙市雨花區(qū)樹木嶺處,又長沙經(jīng)濟試用住房發(fā)展有限公司開發(fā).占地面積近400畝,總建筑面積為近42萬平方米,綠化率為43％.

【地段交通】

軌道交通： 5號線

公交路線：豆花塘(66; 66; 802; 802; 806; 806)、雨花公安分局(8; 8; 135; 135; 147; 147; 159; 159; 406; 406; 601; 601; 805; 805)、新星小區(qū)(8; 8; 135; 135; 147; 147; 159; 159; 406; 406; 601; 601; 805; 805)、雨花區(qū)交警隊(135; 135; 147; 147; 159; 159; 406; 406; 601; 601; 805; 805)、師家老屋(63; 63; 63快; 63快; 63快線; 63快線; 124; 124; 135; 135; 406; 406; 601; 601; 802; 802; 旅2; 旅2)、藕塘坡(63; 63; 63快; 63快; 63快線; 63快線; 124; 124; 159; 159; 802; 802; 805; 805; 旅2; 旅2)；

新星小區(qū)周邊配套圖

【周邊配套】

學校：圭塘小學、圭塘幼兒園、小哈佛美語幼稚園新星園、東方紅幼稚園、博智幼兒園、錦源小學、小牛津雙語幼兒園一分園、東方之星幼兒園、湖南有色金屬職工中等專業(yè)學校、多能雙語幼兒園；購物：福海批發(fā)超市、福海批發(fā)超市、興盛奧捷便利店、碧翠園批發(fā)超市、碧翠園批發(fā)超市、新生活便利超市、新生活便利超市、巧當家超市、興盛陳冠羽南食店、嘉年華超市新星小區(qū)店；

醫(yī)院：新星社區(qū)衛(wèi)生服務站、張連生口腔診所、冬炎門診、長沙正圓醫(yī)院、湘杏門診部、井塘社區(qū)衛(wèi)生服務站、雨花區(qū)菊文診所、湖南有色醫(yī)院；美食：福滿三湘；銀行：中行雨花支行、農(nóng)村合作銀行鐵橋分理處、工行新星分理處、農(nóng)行玉竹路分理處、農(nóng)村合作銀行井塘分理處、農(nóng)村合作銀行圭塘支行；

【內(nèi)部配套】

毛坯；結構：磚泥；外墻：高級涂料、局部面磚；內(nèi)墻：砂漿打底抹平；門窗：防盜門；廚房：水泥砂漿抹平；衛(wèi)生間：水泥砂漿抹平；供電：4-8回路、市網(wǎng)供電；供水：市網(wǎng)供氣:管道媒氣

通訊：電話、有線、寬帶預埋

【小區(qū)規(guī)劃】

占地面積： 260000平方米 建筑面積： 420000平方米

容積率： 0.65 綠化率： 40%

總戶數(shù)： 暫無數(shù)據(jù) 物業(yè)公司： 長沙市好管家物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費： 0.5元/平方米.月

【房價走勢】

新星小區(qū)房價參考象盒找房網(wǎng)7月25日數(shù)據(jù)為9535元/平米（上圖為新星小區(qū)房價走勢圖）

【用戶點評】

趙先生：銀行就在這附近不遠，農(nóng)村合作銀行井塘分理處、工行新星分理處，很方便。房子2002年建的，還挺新的，雖然使用年限有幾年了，但是性價比來說還是不錯的。

劉女士：對口學校是東方紅小學,有學區(qū)就非常滿意了。板樓的戶型使用率相對較高，公攤較少。

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