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康橋長(zhǎng)郡位于長(zhǎng)沙大東城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部，總建筑面積約50萬(wàn)平米，分三期開(kāi)發(fā)，定位于全程教育復(fù)合式學(xué)院高檔社區(qū)。項(xiàng)目具有英格蘭風(fēng)情的Townhouse情景泛教育商業(yè)街、獅子廣場(chǎng)、圣瑪格麗特會(huì)所和玫瑰棧道、水岸咖啡座等，營(yíng)造了極具人文氣息與書(shū)院氣質(zhì)的英倫學(xué)院生活。

基本信息

評(píng)價(jià)：康橋長(zhǎng)郡綠化率、容積率適中，居住環(huán)境較為舒適；小區(qū)最早一期交房在2011年，部分樓棟已滿限售規(guī)定，是長(zhǎng)沙較新的二手房源，適合作為置業(yè)選擇。

地段交通

地理位置：星沙泉塘街道漓湘路與黃興大道交匯處西南角

交通干線：漓湘東路、黃興大道、遠(yuǎn)大路

公交站點(diǎn)：康橋長(zhǎng)郡站（x108路；x115路；x117路；x118路；星通15路）

地鐵線路：地鐵3號(hào)線-廣生站，距離2.1公里

評(píng)價(jià)：康橋長(zhǎng)郡位于泉塘街道核心，緊鄰兩大主干道，自駕出行方便，距離星沙核心區(qū)4-5公里；小區(qū)門(mén)口就有公交車(chē)站，線路較多、出行便利；距離地鐵站有兩公里，搭乘不太方便。

內(nèi)部配套

1、內(nèi)有康橋長(zhǎng)郡幼兒園，送孩子上學(xué)省心、方便；

2、小區(qū)內(nèi)有羽毛球場(chǎng)，三期有游泳池、健身器材等，方便業(yè)主運(yùn)動(dòng)鍛煉；

3、內(nèi)部景觀設(shè)施配套不錯(cuò)，有亭臺(tái)、水池、綠化迷宮等，適合業(yè)主休閑散步；

4、綠地旁邊設(shè)有兒童滑梯、蹺蹺板、秋千等，方便業(yè)主孩子玩耍。

周邊配套

教育：配套九年制湘郡未來(lái)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，私立民辦學(xué)校，就緊挨著小區(qū)，業(yè)主可憑房產(chǎn)證直接入學(xué)。該學(xué)校為全市排名前五的民辦學(xué)校，長(zhǎng)郡系品牌，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)質(zhì)，學(xué)生全面發(fā)展綜合素質(zhì)高。

醫(yī)療：周邊臨近的大型醫(yī)院較少，距離長(zhǎng)沙縣婦幼保健院、長(zhǎng)沙市八醫(yī)院（中醫(yī)醫(yī)院）都有4-5公里的距離，比較不方便。

商業(yè)：板塊內(nèi)有魔方泉塘商業(yè)中心，內(nèi)有參與、娛樂(lè)、影院、步步高超市等，泉塘商圈核心地帶還有恒生購(gòu)物廣場(chǎng)、昌和商業(yè)中心等大型購(gòu)物中心，購(gòu)物娛樂(lè)方便。

公園景區(qū)：泉塘公園、曉棠公園、長(zhǎng)橋公園、松雅湖濕地公園等。

主要戶型

康橋長(zhǎng)郡的小高層住宅18層，高層住宅33層，兩梯四戶，戶型面積主要是80-140平的兩房至四房不等，樓間距有100米，采光效果比較好。

兩室兩廳一衛(wèi) 80平米

戶型特點(diǎn)：

1、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，廚房帶生活小陽(yáng)臺(tái)，避免油煙干擾；

2、臥室和客廳均朝南，采光效果好；

3、戶型周正、布局合理，主臥私密性高。

三室兩廳兩衛(wèi) 108平米

戶型特點(diǎn)：

1、主臥面積較大，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，私密性強(qiáng)；

2、起居和臥室分離，互不干擾、布局合理。

物業(yè)管理

物業(yè)公司：長(zhǎng)城物業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.6元/平米/月

安全管理：刷卡出入、樓宇對(duì)講、單元門(mén)鎖、攝像頭

衛(wèi)生服務(wù)：物業(yè)管理放心負(fù)責(zé)

停車(chē)位：共2082，室外631個(gè)，室內(nèi)1451個(gè)

康橋長(zhǎng)郡小區(qū)人車(chē)不完全分流，地上停車(chē)位明顯不足，有亂停亂放現(xiàn)象，會(huì)造成擁堵，有一定的安全隱患，有待物業(yè)同意規(guī)范這一塊。

二手房均價(jià)

根據(jù)象盒找房提供的數(shù)據(jù)顯示，2020年11月，康橋長(zhǎng)郡小區(qū)在售二手房源92套，均價(jià)10276元/平。

對(duì)比周邊，康橋長(zhǎng)郡的二手均價(jià)偏貴，但小區(qū)的教育配套是一大優(yōu)勢(shì)，另外小區(qū)建成年代較近，樓盤(pán)、配套設(shè)施比較新。