二手房契稅繳納指南：時(shí)間、流程及逾期后果
購買二手房確實(shí)需要交納契稅。契稅是二手房交易時(shí)必須繳納的稅費(fèi)之一，根據(jù)房屋買賣的成交價(jià)格來計(jì)算，一般為成交價(jià)格的1%至3%之間。二手房契稅的繳納時(shí)間通常在房屋過戶后的30天內(nèi)完成，但也可能因地區(qū)差異而有所不同，購房者在進(jìn)行二手房交易時(shí)，應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策和流程，并按時(shí)繳納契稅以避免不必要的麻煩和損失。以下是對二手房契稅繳納時(shí)間的詳細(xì)解析。
2025-03-20 14:50:23
法拍房與二手房在風(fēng)險(xiǎn)方面有什么差異？
法拍房與二手房在風(fēng)險(xiǎn)方面存在顯著的差異。法拍房主要面臨產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、租賃、費(fèi)用和法律程序等方面的風(fēng)險(xiǎn)，而二手房則主要面臨產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、中介、贖樓和資金監(jiān)管等方面的風(fēng)險(xiǎn)。購房者在選擇購房方式時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行權(quán)衡和選擇。以下是法拍房與二手房風(fēng)險(xiǎn)的詳細(xì)對比。
2025-02-27 14:28:50
性價(jià)比大比拼：二手房性價(jià)比高還是新房高
關(guān)于二手房性價(jià)比高還是新房高的問題，這并非一個(gè)絕對的答案，而是取決于購房者的具體需求和預(yù)算。以下是對二手房和新房性價(jià)比的詳細(xì)分析。
2025-02-21 15:27:50
二手房交易中房產(chǎn)過戶之前房東的注意事項(xiàng)有哪些？
相對于新房而言，購買二手房需要注意的細(xì)節(jié)事項(xiàng)更多，不僅是買家有很多需要注意的點(diǎn)，賣家同是。今天我們就來給大家詳細(xì)講講，二手房過戶賣家需要注意什么？
2025-01-24 17:09:29
房齡對二手房價(jià)值影響大嗎？買二手房最佳房齡是多少？
購買二手房是一個(gè)非常重要的決策，涉及到多方面的考量。房齡是影響二手房價(jià)值和購房決策的重要因素之一。那么哪個(gè)房齡的二手房最值得購買呢？
2025-01-23 16:48:53
購買二手房如何避免風(fēng)險(xiǎn)？其中要注意的十大細(xì)節(jié)！
在房地產(chǎn)市場中，二手房以其即買即住、周邊配套相對成熟等優(yōu)勢，成為眾多購房者的選擇。然而，購買二手房涉及諸多復(fù)雜環(huán)節(jié)與潛在風(fēng)險(xiǎn)，需要購房者謹(jǐn)慎對待，以下是一些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)與細(xì)節(jié)。
2025-01-22 14:22:33
2025年購買二手房有哪些注意事項(xiàng)？
購買二手房時(shí)需要注意的事項(xiàng)有很多，包括產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、戶型與面積等多個(gè)方面，這些事項(xiàng)關(guān)乎購房者的權(quán)益、居住質(zhì)量以及未來的轉(zhuǎn)手價(jià)值。以下是一些購買二手房時(shí)應(yīng)避免的問題，一起來看下吧。
2025-01-14 14:31:28
2025年在長沙買二手房有哪些注意事項(xiàng)？
2025年在長沙購買二手房，購房者需要注意那些方面的風(fēng)險(xiǎn)呢？如何確保交易的順利和安全？下面跟著小編一起來詳細(xì)了解一下吧。
2025-01-06 17:10:38
12月27日起長沙二手房交易資金“上把鎖”，買賣更放心！
12月24日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好長沙市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確從12月27日起，長沙全面實(shí)行存量房交易資金監(jiān)管制度，將通過存量房交易資金監(jiān)測專戶，對存量房交易資金的流量流向進(jìn)行全額全程監(jiān)測監(jiān)管，切實(shí)規(guī)范存量房交易市場秩序，維護(hù)交易雙方合法權(quán)益。
2024-12-25 16:28:30
超七成受訪者不清楚二手房常見交易風(fēng)險(xiǎn)和流程！請找正規(guī)房產(chǎn)中介！
本次調(diào)查共回收有效問卷5620份，調(diào)查顯示，超七成消費(fèi)者不清楚二手房常見交易風(fēng)險(xiǎn)和流程；54.98%的消費(fèi)者認(rèn)同做好合同簽署環(huán)節(jié)可有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；89.86%的消費(fèi)者認(rèn)為有專業(yè)人士、專業(yè)場地簽約可規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
2024-10-22 14:53:13
10月9日起長沙二手房網(wǎng)簽備案，實(shí)現(xiàn)線上繳稅！
10月9日起，在長沙，個(gè)人買賣類房屋交易網(wǎng)簽備案完成后，無需在窗口核稅、繳稅，即可線上繳稅了！
2024-10-09 09:04:33
10月8日起長沙二手房個(gè)人買賣類房屋交易可線上繳納契稅了！
9月29日，記者從長沙市房屋交易管理中心獲悉，10月8日起，長沙二手房個(gè)人買賣類房屋交易將實(shí)現(xiàn)線上繳稅 。
2024-09-30 08:50:25
二次抵押全攻略揭秘！二手房抵押流程！
房產(chǎn)作為大多數(shù)人最重要的資產(chǎn)之一，通過二次抵押獲取額外融資成為一種選擇。這一過程包括對房產(chǎn)價(jià)值的再次評估、與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款條件以及了解相關(guān)法律法規(guī)等多個(gè)環(huán)節(jié)。本文將為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)二次抵押的流程和注意事項(xiàng)。
2024-07-30 11:44:10
2024年8月1日起長沙公積金提取新政：關(guān)系到長沙買二手房和現(xiàn)房等！
7月24日長沙市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取行為的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》自2024年8月1日起施行
2024-07-25 08:31:42
【房產(chǎn)知識】長沙二手房帶押過戶辦理流程來了：長沙買房的看過來！
民法典》第406條規(guī)定“抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)?！奔s定俗成的稱呼即為“帶押過戶”。在申請辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不需要提前還清舊貸款、注銷抵押登記，就可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等一系列手續(xù)。 簡單來說，“帶押過戶”就是“帶著抵押貸款和房屋一起，過戶給下一個(gè)購房者”。
2024-07-03 08:37:52
【業(yè)主請注意】長沙二手房要求撤銷超過3個(gè)月未維護(hù)的掛牌房源！
5月27日，長沙市房屋交易管理中心發(fā)布《關(guān)于對已失效房源數(shù)據(jù)進(jìn)行清除的通知》?！锻ㄖ芬蟾鞣康禺a(chǎn)信息發(fā)布平臺、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對掛牌的房屋交易信息及時(shí)更新，對多次掛牌的房源或掛牌時(shí)間過長的房源履行必要的審查義務(wù)，設(shè)置掛牌期限，及時(shí)撤銷超過3個(gè)月未維護(hù)的房屋交易信息。
2024-05-29 10:20:52
5月8日長沙二手房交易系統(tǒng)升級上線，長沙二手房三價(jià)合一來啦！
注意，辦理存量房（二手房）交易備案將有新流程，全程只需簽署一份合同。為進(jìn)一步規(guī)范長沙市存量房（二手房）交易秩序，保障買賣雙方的合法權(quán)益，打造高效、便民的服務(wù)體系，長沙市房屋交易管理中心近日對存量房交易系統(tǒng)進(jìn)行了升級，5月8日正式上線運(yùn)行。
2024-05-08 08:58:10
“串串房”質(zhì)量差甲醛超標(biāo)，租房、買二手房要多留意！
“串串房”，也被稱為“陷阱房”“販子房”——炒房客以低價(jià)收購舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式對房子進(jìn)行裝修，之后作為精修房高價(jià)租售，因甲醛等有害物質(zhì)含量極高，又被稱為“白血病套房”。
2024-04-10 16:31:18
長沙買賣二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
眾所周知，找中介買賣二手房都會(huì)收取一定的中介服務(wù)費(fèi)用，那么長沙二手房中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
2024-01-08 16:23:16
備案：湘ICP備18019481號