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去到售樓部了解樓盤情況時(shí)，置業(yè)顧問在講解項(xiàng)目的過程中，我們通常會(huì)聽到“綠化率”這個(gè)詞，除此之外，還有一個(gè)是“綠地率”。那么，什么是綠化率？綠化率與綠地率，二者只相差一個(gè)字，有什么區(qū)別呢？

一、什么是綠化率

其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、 規(guī)范的用詞，因?yàn)槠洳]有法律和法規(guī)依據(jù)，準(zhǔn)確的說法應(yīng)為“綠化覆蓋率”，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。 綠化覆蓋率，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率。

相對(duì)綠地率而言，綠化覆蓋率涵蓋面積比較寬泛，大至長(zhǎng)草的地方或者樹木、花草能覆蓋的影子區(qū)域，小至露天停車場(chǎng)中間可以種草的方磚里，都被算作綠化覆蓋率。

簡(jiǎn)單地說，只要有塊草皮就可以計(jì)入，所以大多數(shù)小區(qū)的綠化覆蓋率都比較高，有的甚至超過60%。

也就是說，綠化率只是我們口頭上比較常稱呼的用詞，嚴(yán)格意義上的提法應(yīng)該是“綠化覆蓋率”。

二、什么是綠地率

名詞解釋：綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)，各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率。 而國(guó)家對(duì)綠地率的要求嚴(yán)格，根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范、法規(guī)明確表示，綠地率主要包括：公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠地率作為小區(qū)設(shè)計(jì)用的標(biāo)準(zhǔn)，一般而言新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，大于50%則可稱作花園，達(dá)到40%左右才能保證居住的舒適度。

也就是說，綠地率越高，建筑面積越低，居住的舒適度越高。反之，綠地率越低，建筑面積越高，居住的舒適度就越低。

三、綠化率與綠地率的區(qū)別

1.概念不一樣

綠地率是一個(gè)準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)母拍?。而綠化率是一個(gè)不規(guī)范、比較寬泛的概念。

2.計(jì)算方式不同

綠地率公式=居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%;綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。

3.計(jì)算范圍不同

綠地率：計(jì)算時(shí)會(huì)把宅旁綠地、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會(huì)被算進(jìn)去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。綠化率：計(jì)算時(shí)會(huì)把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會(huì)被計(jì)算在內(nèi)，考量標(biāo)準(zhǔn)低于綠地率。

簡(jiǎn)而言之，作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。

以上就是綠化率和綠地率的相關(guān)內(nèi)容介紹，大家在購(gòu)房時(shí)，一定要了解清楚樓盤的綠化率和綠地率分別是多少，以免弄混。