婷婷综合激情亚洲狠狠首页,久久国产极品免费视频,gogo午夜高清免费摄影,精品欧美一区二区三蜜桃

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布國家標準《住宅項目規(guī)范》。其中明確，新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯，提高墻體和樓板隔聲性能。

新規(guī)一經(jīng)發(fā)布便引發(fā)熱議。

不少業(yè)內(nèi)人士認為，這一政策不僅關(guān)乎建筑標準的提高，也將影響長沙房地產(chǎn)市場的供需結(jié)構(gòu)、開發(fā)邏輯。

“好房子”的建設(shè)導(dǎo)向已被多次提及

好房子示意圖

據(jù)悉，規(guī)范規(guī)定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設(shè)置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。

其實，今年以來，“好房子”的建設(shè)導(dǎo)向已經(jīng)被多次提及。

今年3月，政府工作報告中提出，要“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”，這也是“好房子”首次寫入政府工作報告。

3月9日，在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示：“近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在組織編制《好房子建設(shè)指南》、修訂《住宅項目規(guī)范》，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。 此外，2019—2022年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部還曾先后三次發(fā)布《住宅項目規(guī)范》（征求意見稿），此次《住宅項目規(guī)范》正式發(fā)布，對住宅項目提出底線要求

全國多地執(zhí)行標準高于現(xiàn)行規(guī)范

值得關(guān)注的是，《住宅項目規(guī)范》僅是住宅項目的底線要求，已有不少地方的執(zhí)行標準高于現(xiàn)行規(guī)范，滿足居民對高品質(zhì)住宅的需求。

近兩年，山東、成都、江蘇、昆明、江西等城市均已對層高標準進行了調(diào)整優(yōu)化。

比如，《山東省高品質(zhì)住宅設(shè)計指引》要求住宅層高不應(yīng)低于3米，鼓勵有條件的項目適度加大空間高度，提高至3.30米以上。

江蘇省發(fā)布的《設(shè)計和建造導(dǎo)則》明確，改善型住宅層高不應(yīng)小于3.1米，三層以上改善型住宅層高不應(yīng)大于3.6米。

成都明確，住宅建筑層高不應(yīng)低于3米，一般不應(yīng)高于3.6米，局部層高高于3.6米。

長沙18層、25層的住宅將增多

調(diào)整層高、規(guī)定供暖要求、提高墻體隔聲性能……

住建部新規(guī)落地，必將產(chǎn)生一系列“鯰魚效應(yīng)效應(yīng)”。湖南中原研究院執(zhí)行院長陳世霞認為，從“好房子”的未來趨勢來看，3米的層高成為標配，這將告別壓抑感，新房的空間的舒適度直接拉升，采光通風(fēng)、裝修設(shè)計的空間會更加大，居住的體驗也會更好。未來，節(jié)能建材，智能家居、社區(qū)服務(wù)、數(shù)字化等等將成為“好房子”的標配。同時，安全與舒適并重，抗震、消防、適老化的設(shè)計全面升級，進一步促使開發(fā)商從拼速度向拼品質(zhì)轉(zhuǎn)變，“在實施3米層高后，之前限高50米、80米的住宅，大概率要少建一層。后續(xù)，長沙18層、25層的住宅會增多?！?/p>

“規(guī)范出臺，標志著我國住宅建設(shè)進入‘品質(zhì)提升’新階段，從硬件標準到功能設(shè)計全面升級，旨在滿足人民群眾對更高居住品質(zhì)的需求，同時推動房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。未來，隨著新規(guī)落地，新建住宅將更加安全、舒適、智能和環(huán)保，為居民提供更好的居住體驗?！笨硕鸷蠀^(qū)域相關(guān)負責(zé)人指出。

“對房企而言，層高提升讓房企有了更大的產(chǎn)品創(chuàng)新空間，推動項目品質(zhì)和市場競爭力進一步提升。但住宅層高標準提升后，建筑成本也會隨之增加，對房企資金實力和技術(shù)能力提出了更高要求?！敝袊笖?shù)研究院分析表示，對企業(yè)而言，需圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”目標，在成本管控、產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)適配、市場定位等環(huán)節(jié)提升自身能力，打造“好房子”產(chǎn)品。

來源：三湘都市報 作者：卜嵐 通訊員 陳佳

更多長沙二手房、長沙租房、長沙樓盤，請登錄象盒找房長沙站查看。