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買二手房的時(shí)候很多人可能覺(jué)著這套房子的戶型不錯(cuò)，裝修不錯(cuò)，周邊配套不錯(cuò)就買了，但是我們需要引起注意的是，購(gòu)買二手房我們是否有調(diào)查過(guò)房子，是否知道房子內(nèi)有沒(méi)有發(fā)生過(guò)什么事情，所以二手房最忌諱的是購(gòu)買以下這七種房子，如果遇見了，最好避開，小編也給大家推薦了幾種二手房值得入手的房子，先一起來(lái)看看吧！

一、二手房最忌諱的七種房

1、不通風(fēng)

不管是新房還是二手房， 只要是人居住的房子就一定要保持通風(fēng)，這樣才能帶來(lái)財(cái)氣。通風(fēng)狀況良好的房子，就能達(dá)到氣運(yùn)上的“藏風(fēng)聚氣”，能讓人財(cái)運(yùn)亨通，行事順暢。而不通風(fēng)的房子或者風(fēng)與氣流太過(guò)疾速?gòu)?qiáng)勁的房子，都是會(huì)影響屋主運(yùn)勢(shì)的，嚴(yán)重還會(huì)導(dǎo)致屋主為財(cái)而疲于奔命，失去情感與人性的一面，最后導(dǎo)致家庭、事業(yè)、財(cái)運(yùn)都受到負(fù)面影響。

2、是兇宅

選擇二手房除了需要看房子周圍與內(nèi)部的環(huán)境，還要了解房子的過(guò)去，也就是“摸底”，了解清楚之前的屋主情況。如果前屋主多病或者死在此屋中，這樣的房子往往是霉氣勝過(guò)陽(yáng)氣，容易聚集不好的氣場(chǎng)，影響屋主的運(yùn)勢(shì)。

3、垃圾廠和加油站附近的房子

選購(gòu)二手房的時(shí)候，在看房之前，一定要先留意住宅周邊的風(fēng)水環(huán)境，像周圍有垃圾站有加油站的房子最好不要買，一是有異味，二是容易發(fā)生火災(zāi)。買了這樣房子的朋友一定要奉請(qǐng)吉照堂的貔貅鎮(zhèn)宅可以幫助化解煞氣以及血光之災(zāi)。

4、房屋戶型缺角的房子

當(dāng)在挑選房屋時(shí)，要注意房屋的戶型設(shè)計(jì)，要避免出現(xiàn)房屋戶型缺角的情況，因?yàn)椴煌轿坏娜苯菚?huì)各自對(duì)應(yīng)家人的身體狀況，缺角的房子也屬于風(fēng)水上的一個(gè)硬傷。出現(xiàn)這樣的房子就請(qǐng)吉照堂的葫蘆來(lái)幫助凈化周圍的磁場(chǎng)環(huán)境，讓生活在里面的人有一個(gè)健康的身體和好的運(yùn)勢(shì)。

5、房齡超過(guò)15年的房子

超過(guò)15年以上的房子不要購(gòu)買，不保值還老化嚴(yán)重。已經(jīng)不適合長(zhǎng)期居住，長(zhǎng)期居住最好選擇改善型住宅。

6、被查封的房產(chǎn)

根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第6條第二款規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的，那么該房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓，其實(shí)原因很好理解，被查封的房產(chǎn)可能有多個(gè)債權(quán)人，肯定是沒(méi)有辦法交易的，也無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，這里給買家提個(gè)醒，買家在交錢之前一定要認(rèn)真做產(chǎn)調(diào)，并且選擇有風(fēng)險(xiǎn)賠付能力的中介機(jī)構(gòu)做交易。

7、違規(guī)建造的房子

主要包括違規(guī)占用土地建房，擅自改變土地和建筑物性質(zhì)這兩種情況。違規(guī)建房既影響市容市貌，也存在極大的安全隱患，所以國(guó)家對(duì)這類違規(guī)行為絕不姑息，就算是已經(jīng)建成的違規(guī)用房，國(guó)家也會(huì)強(qiáng)制要求開發(fā)商無(wú)償拆除，到時(shí)候買家就將面臨錢房?jī)墒Я恕?/p>

二、購(gòu)買二手房應(yīng)該選什么樣的房子呢

1、優(yōu)質(zhì)教育地產(chǎn)，因?yàn)閮?yōu)質(zhì)教育的稀缺至少在未來(lái)五到十年都依然是關(guān)注的熱點(diǎn)。

2、年份新，有車位，綠化、戶型、配套都尚可的小區(qū)，剛需盤也可以，因?yàn)檫@部分房屋與買新房無(wú)異，還多處于市區(qū)。

3、地鐵口或馬上開通地鐵口的小區(qū)，交通的便利性使這一類房屋的升值空間變得更大。

4、占有稀缺地段的品質(zhì)小區(qū)，城市的發(fā)展經(jīng)歷三個(gè)步驟，一發(fā)展老城區(qū)，二向外擴(kuò)張，三就是核心區(qū)的重建，環(huán)內(nèi)稀缺地段的高品質(zhì)小區(qū)，仍然會(huì)在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保值升值。