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購(gòu)買二手房你會(huì)選擇裝修好的房子還是買毛坯房呢？很多人會(huì)選擇買裝修好的房子，千萬(wàn)別買毛坯房，這樣可以省掉自己裝修，但是真的是這樣嗎？二手毛坯房一定不能買嗎？小編在這里告訴大家雖然二手房毛坯房有很多缺點(diǎn)，但是優(yōu)點(diǎn)也是有的，我們一起來(lái)看看吧！

一、買二手房千萬(wàn)別買毛坯

1、二手毛坯房的質(zhì)量一直以來(lái)都是大家最擔(dān)憂的，因?yàn)槿绻|(zhì)量不好的話，不管你怎么精心裝修裝修都是一場(chǎng)徒勞。常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題有房屋漏水，墻面脫落等。如果自己不了解如果看房屋質(zhì)量的，可以請(qǐng)一個(gè)看房的老手一起去看房。順便對(duì)物業(yè)也進(jìn)行一個(gè)細(xì)致的了解。

2、很多買二手毛坯房的人最怕遇到的就是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，最嚴(yán)重的就是交易的對(duì)方其實(shí)并不是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人。為了杜絕出現(xiàn)這種情況，在購(gòu)房的時(shí)候可以通過(guò)查看房產(chǎn)證以及賣方的身份證來(lái)確認(rèn)。還有一種便是房屋有多名的產(chǎn)權(quán)共有人，但是如果交易的時(shí)候沒(méi)有得到所有人的授權(quán)，是沒(méi)有權(quán)利出售這套房屋的。

3、如果是破舊的_ -手房毛坯,這種二手房毛坯防水層易出現(xiàn)老化,如果是迫不得已購(gòu)買了二手房子，要那仔細(xì)檢查墻壁是否平坦, 天花板有沒(méi)有裂縫。

4、主要因?yàn)槎址康膽粜拖鄬?duì)而言它會(huì)比較老舊，質(zhì)量也較差，萬(wàn)一二手房的防水層老化了，墻面還會(huì)開(kāi)始脫皮留有痕跡，整個(gè)房子的外觀看起來(lái)是非常不舒服的。很多二手房它都是在老城區(qū)，這里一般人流都會(huì)比較多所以很多治安方面的東西都會(huì)比較差，而且物業(yè)水平也會(huì)比較差;

5、首先二手房交易中存在的各種坑。相對(duì)來(lái)說(shuō)，買二手房毛坯要比買新房操心一些，二手房要跟中介打交道，大家都知道和中介打交道，并且，買二手房毛坯過(guò)了五年的房產(chǎn)，沒(méi)有稅費(fèi)的還好一些，有費(fèi)稅的房再加上中介費(fèi)，有一筆不小的錢(qián)，所以就會(huì)多花掉一些裝修的錢(qián)。

二手房買毛坯有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、收房相對(duì)省心；對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，毛坯房收房要比精裝房簡(jiǎn)單省心不少，至少不用擔(dān)心后期的隱蔽工程出現(xiàn)問(wèn)題。收房后的隱蔽工程，業(yè)主本人都會(huì)參與設(shè)計(jì)、選材和施工，質(zhì)量問(wèn)題自己把關(guān)。

2、毛坯房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格低,購(gòu)房者選擇毛坯房購(gòu)房的壓力將會(huì)減少-些,對(duì)于二手毛坯房來(lái)說(shuō)，價(jià)格自然比裝修好了的房子要低很多。

3、二手房毛坯房最大的優(yōu)點(diǎn)就是裝修，一般二手房是已經(jīng)裝修過(guò)的，如果裝修好的話，而且是你喜歡的風(fēng)格的話，那買了房子就不用裝修的，但是如果裝修很簡(jiǎn)單，或者隨便裝了一下，那你買到房子以后，還要自己裝修，裝修起來(lái)很麻煩，要把以前的裝修砸掉，再重新裝，這就顯現(xiàn)出了二手毛坯房的優(yōu)勢(shì)出來(lái)了，購(gòu)買二手房毛坯房在裝修的時(shí)候，可以省掉砸裝修的環(huán)節(jié)，裝修起來(lái)就方便很多。