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現(xiàn)如今很多人都會(huì)提前為子女準(zhǔn)備好房子，車子等生活相關(guān)的東西，而在這個(gè)過程中，如何省錢，減少花銷也是很多人看中的，今天就跟大家講講房產(chǎn)給子女的最佳方式，房產(chǎn)給子女哪種方式最劃算，趕緊來看看吧。

房產(chǎn)給子女的最佳方式 

表面上來看過戶房子很容易，其實(shí)實(shí)際上并不簡單，需要攜帶各種證件，遞交資料后通過各項(xiàng)校驗(yàn)和審核，才能夠完成相應(yīng)的辦理手續(xù)，下面就給大家介紹一下房子過戶的相關(guān)方式：

1、父母逝世，直接過戶

這里需要注意的是父母已經(jīng)過世了，并且立有遺囑，將所有的財(cái)產(chǎn)給予兒女，又或者沒有立遺囑，直系親屬平分家產(chǎn)，那么這個(gè)時(shí)候我們就需要帶著父母的死亡證明，以及其他資料去往有關(guān)部門辦理公證書，然后就可以帶著公證書以及繼承證明去進(jìn)行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。在辦理過程中需要繳納的費(fèi)用不多，將公證費(fèi)和手續(xù)費(fèi)進(jìn)行繳納后，等待有關(guān)部門的審核，只要通過，這個(gè)時(shí)候就能夠過戶成功，房子就是屬于子女本人的。從這個(gè)過戶方式就能夠看出來，這種過戶方式繳納的費(fèi)用不多，比較劃算。

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2、父母在世，子女購買父母的房子

辦理這個(gè)過戶手續(xù)時(shí)，需要帶著雙方的證件以及房產(chǎn)證，只有資料和證件準(zhǔn)備充足，才能夠順利通過審核，不過在這里需要注意的是，這種過戶手續(xù)沒有第一種省錢，是需要繳納各種費(fèi)用的，比方說公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、所得稅、登記費(fèi)等等，由此可見，繳納項(xiàng)目很多，這些費(fèi)用加起來，恐怕也需要花費(fèi)上萬元，這樣看來，就有一些不劃算了！但如果很著急房產(chǎn)過戶，也是可以這樣的。

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3、父母在世，將房子送予子女

送予顧名思義就是父母將房子直接送給子女，不需要花一分錢，表面上是不需要花錢的，實(shí)際上還是需要繳納各種費(fèi)用，就比如所得稅、登記費(fèi)等費(fèi)用都是需要繳納的，綜合加起來也是一筆不小的開銷。在這里需要注意的是，采用這種過戶手續(xù)時(shí)需要父母本人親自到場的，還需要父母自己將結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證等資料和證件，帶到房屋過戶部門，這樣才能夠更快通過審核，過戶手續(xù)才能夠順利完成。

房產(chǎn)給子女哪種方式最劃算

繼承過戶:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

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2、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶:根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。

3、五年以上房產(chǎn)買賣過戶:根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

需要注意的是以上僅是小編個(gè)人統(tǒng)計(jì)的相關(guān)數(shù)據(jù)，具體的稅費(fèi)以及契稅等費(fèi)用還需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解，以上就是小編為大家整理的房產(chǎn)給子女的最佳方式，房產(chǎn)給子女哪種方式最劃算得全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家。