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現(xiàn)如今很多家庭中都是只有一到兩個(gè)孩子，全家六個(gè)人圍著轉(zhuǎn)，想要把最好的東西都給孩子，而房子就是其中之一，那么如果房產(chǎn)不過戶直接加子女名字可以嗎，房產(chǎn)在不過戶的前提下怎么給孩子呢，趕緊來了解一下吧。

房產(chǎn)不過戶直接加子女名字

房產(chǎn)不過戶直接加子女名字是可以的。房產(chǎn)證上加子女名字貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記:全款購買的可以直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請。所需證件:房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

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房產(chǎn)過戶給子女的方式主要有三種，贈與過戶，買賣過戶和繼承過戶，贈與過戶需要繳納3%-4%的契稅，還有公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi):買賣過戶由于情況不同，需要繳納的稅費(fèi)不同，最少需要繳納房價(jià)1%的契稅和登記費(fèi) 繼承過戶是最省錢的，只票要繳納公證費(fèi)和登記費(fèi)，通常是幾百到幾千不等，這三種過戶方式都要產(chǎn)生價(jià)值不菲的一筆稅費(fèi)。如果父母直接把房產(chǎn)證登記在孩子名下，那么就可以省去這些過戶的費(fèi)用了。

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婚前父母給孩子購置的房產(chǎn)，或者共有的房產(chǎn)加了孩子名字，如果是將來孩子意外離世，其配偶有權(quán)利繼承一部分房產(chǎn)，但如果是離婚，房產(chǎn)就是屬于孩子的婚前財(cái)產(chǎn)，其配偶沒有權(quán)利分割房子

室內(nèi)實(shí)景圖

如果父母經(jīng)營的企業(yè)因?yàn)橘Y金鏈斷裂申請破產(chǎn)清算，父母的房產(chǎn)可能會被收走抵債，但孩子名下的房產(chǎn)，如果不是屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的情況，那么孩子的房產(chǎn)不會受到波及，全家人不至于流離失所。

房產(chǎn)在不過戶的前提下怎么給孩子

父母的房子不過戶可以采用贈與的方式把房子給子女。但即便如此這也是需要過戶的。

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父母帶上身份證 、戶口簿、結(jié)婚證、 房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和子女帶身份證、戶口簿、 婚姻證明 一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)中華人民共和國民法典 權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

以上就是小編為大家整理的房產(chǎn)不過戶直接加子女名字，房產(chǎn)在不過戶的前提下怎么給孩子得全部內(nèi)容，希望能夠幫到大家，對于想要租房的朋友，可以直接咨詢象盒找房的相關(guān)人員進(jìn)行過了解。