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購(gòu)買二手房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，也不是自己交易的話，我們對(duì)顧客不了解，對(duì)于顧客來說對(duì)房東不了解，特別是如果遇到假房東，那錢就打水漂了，所以選擇一個(gè)靠譜的中介是至關(guān)重要的，那么二手房交易不通過中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？通過中介交易又有哪些好處呢？一起來看看吧！

二手房交易不通過中介的風(fēng)險(xiǎn)

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

購(gòu)買二手房需認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，確保它完全屬于你，否則以后房屋不可再賣，按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房地局才會(huì)核發(fā)過戶后的產(chǎn)權(quán)證。

2、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)

具體說就是賣方并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房，比如說，租房者瞞著房主私自賣房；職工不告知單位便出售單位產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。

3、交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)

這包括多種情況：如用于交易的房屋已被列入危險(xiǎn)建筑或等待拆遷；房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議；房屋已出租他人但卻同時(shí)出賣；房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。

4、交易手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)

房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門進(jìn)行登記，所以房屋買賣的各項(xiàng)證件都需要正當(dāng)程序辦理，不要圖便捷就放松警惕。

5、交易合同的風(fēng)險(xiǎn)

如果在進(jìn)行二手房買賣交易時(shí)雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害，也不利于以后進(jìn)行法律維權(quán)等等。

二手房通過中介交易有什么好處

1、房源多。中介就是干這一行的，他所接觸的房子要比一般購(gòu)房者一輩子接觸的都多，而且中介會(huì)為購(gòu)房者從中篩選出合適的房子。

2、省心?？捶孔邮且患容^麻煩的事，中介為購(gòu)房者選出合適的房子之后只需要過去看好不好就可以了，剩下了四處奔波看房的時(shí)間和精力。

3、手續(xù)暢通。中介熟悉交易流程和本地政策，很多中介都會(huì)幫忙辦理手續(xù)，有懂一點(diǎn)的人幫忙會(huì)更方便，可以省下很多的紙面工作和反復(fù)取證據(jù)的麻煩。

對(duì)于二手房交易來說，通過中介買房是有很多好處的，不僅能省下，中介還能幫我們規(guī)避一定的風(fēng)險(xiǎn)。