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二手房驗房需要驗?zāi)男┑胤剑覀兊年P(guān)注點一般在門窗是否完好是否安全，墻面是否開裂，是否漏水，水電十五安全，是否有漏水漏洞的情況，電線是否老化，殊不知二手房除了要驗?zāi)男┑胤?，其實文件也需要驗收，你知?a href="http://www.taocaibi.cn/ershoufang/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">二手房驗收要驗?zāi)男┪募?？下面我們系統(tǒng)的了解一下二手房該如何驗收！

一、文件要齊全

1、權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載。

2、房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》。

3、其他驗收相關(guān)表格：《住戶驗房交接表》《驗房記錄表》《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖等。

二、水電煤氣驗收

1.水電路線設(shè)計情況，是否有管線外露。

2.水電煤氣等表是否齊全。

3.開關(guān)插座是否有問題。

4.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜。

5.水電煤氣等使用時是否順暢。

三、墻面地面驗收

1.各空間墻面是否有裂縫以及水滴、結(jié)霧現(xiàn)象。

2.各空間墻面是否平整，有無較大印跡、顆粒、凹陷。3.墻面是否重新翻新。4.地面有無空殼開裂情況。

四、天花板驗收

1.天花板是否有麻點、凹陷。

2.有無裂縫以及滲漏情況。

3.衛(wèi)生間天花板是否掉漆或發(fā)霉。

五、門窗驗收

1.門框、窗框是否牢固，無傾斜。

2.門窗開啟關(guān)閉是否靈活，是否能完全封閉。

3.門窗表面是否完好、平整，無破壞情況。

4.門窗配件是否齊全、牢固，使用無障礙。

5.門鈴、貓眼等是否能用，效果如何。

6.有護欄的窗是否符合規(guī)定、有無安全隱患。

所以如果二手房要驗齊全，以上這些內(nèi)容都需要查驗，雖然房屋的本身很重要，但是想法的文件證明一樣很重要。