收房驗(yàn)房的時(shí)候回出現(xiàn)一些問題，有一個(gè)比較常見的問題就是毛坯房空鼓，很多人以為這不正常，這是房屋質(zhì)量不過關(guān)，不過毛坯房存在空鼓是與質(zhì)量有點(diǎn)關(guān)系，不過空鼓面積是有一定的范圍，那么毛坯房空鼓是怎么形成的呢？如果收費(fèi)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)空鼓太多了，該怎么辦呢？下面跟小編一起來(lái)看看吧！
毛坯房為什么會(huì)出現(xiàn)空鼓
1、抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過大致使水化熱大。
2、砂漿超過初凝時(shí)間仍上墻使用。
3、基層處理不干凈、處理不當(dāng)(拉毛養(yǎng)護(hù)不足，拉毛層起粉)或未提前澆水濕潤(rùn)，從面導(dǎo)致抹灰砂漿失水過快面引發(fā)基層與抹灰層粘結(jié)力低或未粘牢導(dǎo)致空鼓。
4、基層表面平整度達(dá)不到要求，尤其是垂直度超標(biāo)，造成抹灰層厚薄不勻或抹灰層過厚，從而造成表面空鼓發(fā)生。
5、中高級(jí)抹灰應(yīng)該分層施工，有時(shí)施工時(shí)為了進(jìn)度或?yàn)榱耸∈┕D方便，從而抹灰基層、中層、面層分層不當(dāng)，分層厚度不當(dāng)，甚至沒有分層施工，一次成型，干縮引發(fā)空鼓。
6、與施工環(huán)境有關(guān)，抹灰環(huán)境通風(fēng)良好而且干燥，通常又疏于養(yǎng)護(hù)致使砂漿失水從而導(dǎo)致空鼓。
7、墻體層表面太光滑，結(jié)合不良，大面積打底面基層未設(shè)分隔縫，產(chǎn)生不規(guī)則收縮等。
毛坯房空鼓太多怎么辦
1、將空鼓及開裂嚴(yán)重的地方鏟除后重新粉上水泥沙漿，另外在裝修中，在墻面施工時(shí)，應(yīng)該先將原毛壞墻面披一層白水泥(原墻面有保溫墻的也要增加這一施工程序)，增強(qiáng)墻體整體結(jié)構(gòu)性，并對(duì)墻面開裂部分作貼布處理，在披環(huán)保膩?zhàn)訒r(shí)，要摻入部分膠水，增加墻面和結(jié)構(gòu)力和附著力。
2、毛坯房如果有空鼓的話,問題不是很大,假如趕著裝修,我們可以聯(lián)系裝修公司修復(fù),將空鼓的地方打開,把基層再清理好,用水泥沙子填充好,找平即可。
3、毛坯房空鼓是- -種質(zhì)量問題,我們可以讓驗(yàn)房的工人在對(duì)應(yīng)的墻面.上做好空鼓的標(biāo)記,驗(yàn)房完了之后，再讓開發(fā)商做修改,根據(jù)規(guī)定控股的面積大于400平方厘米的地方必須進(jìn)行整改,如果不整改,我們可以向有關(guān)的建筑質(zhì)檢監(jiān)督部門]投訴。
如果毛坯房存在一定的空鼓，是可以在裝修的時(shí)候修復(fù)的，不過空鼓面積太多，那這個(gè)房屋就存在質(zhì)量問題，開發(fā)商是需要負(fù)責(zé)的，可以找開發(fā)商協(xié)議補(bǔ)償。
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