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很多人在買房交房之后就會被要求繳納物業(yè)費，而且不管入不入住都需要繳納，而很多人表示不知道物業(yè)費是從什么時候開始繳納，今天小編就跟大家具體講講，什么情況可以不用交物業(yè)費。

物業(yè)費是從什么時候開始繳納

一般情況下，在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應該按時收樓。而物管費的收取應該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不需要繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不能算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。

而且在這里也需要注意收樓時，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程中所需繳納的物管費應由開發(fā)商承擔，業(yè)主無需繳納物管費。因為這屬于開發(fā)商造成的，應由開發(fā)商承擔相應責任。

所以說，房子住沒住人跟物業(yè)費要不要交是沒有必然聯(lián)系的。在物業(yè)企業(yè)書面通知業(yè)主交費后，就算業(yè)主一直未裝修居住，也應當交納物業(yè)費。

什么情況可以不用交物業(yè)費

1、買的是期房，但是因為開發(fā)商逾期交房所造成的，那么這部分的物業(yè)費，業(yè)主可以不用繳納。

2、因為房屋質(zhì)量問題遲遲未交房，物業(yè)費應當由開發(fā)商繳納。

3、如果業(yè)主還沒有和物業(yè)公司正式簽訂合同，業(yè)主也有權拒繳。

4、如果物業(yè)服務不對等也不用繳納物業(yè)費，也就是說，物業(yè)公司沒有履行合同上所列服務責任，業(yè)主也不用繳納，但得有證據(jù)。當然如果所提供的服務質(zhì)量沒有達標，同樣可以拒繳，當然還需要證據(jù)。

5、如果物業(yè)公司收費標準不符合物價管理部門審批，或者私自提高收費標準，增加收費項目，業(yè)主都有權拒絕繳納物業(yè)費。

以上就是小編為大家整理的物業(yè)費是從什么時候開始繳納，什么情況可以不用交物業(yè)費得全部內(nèi)容，希望能夠幫到各位。