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新房收房是有一定時(shí)間規(guī)定的，在銀行確認(rèn)開(kāi)始還款的15個(gè)工作日之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知收房，不過(guò)有時(shí)候業(yè)主有其他事情耽擱了，不能如期收房，那么新房交房業(yè)主可以推遲收房嗎？業(yè)主逾期收房要不要承擔(dān)違約金，如果業(yè)主一直沒(méi)有收房，會(huì)被當(dāng)做默認(rèn)收房嗎？下面我們一起來(lái)了解收房的那些事吧！

一、新房交付業(yè)主可以延期多久收房嗎

新房交付業(yè)主可以延期收房，延期時(shí)間不超過(guò)最遲收房時(shí)間。一般自收樓通知書(shū)寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條，購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒(méi)有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。

二、業(yè)主逾期收房要不要承擔(dān)違約金

1、至于逾期收房，在很多業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議中，通常都會(huì)規(guī)定逾期收房的違約金，因此，對(duì)于業(yè)主逾期收房的情況，開(kāi)發(fā)商有權(quán)向其收取違約金，具體情況如何還需要看開(kāi)發(fā)商支付的違約金。

2、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)中違約賠償金的賠償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少，應(yīng)以超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)，以約定的違約金低于所造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)增加。,應(yīng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金數(shù)額如果合同約定的違約金太低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，根據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院要求增加賠償額。

三、業(yè)主多久沒(méi)收房會(huì)當(dāng)做默認(rèn)收房嗎

這方面沒(méi)有準(zhǔn)確的規(guī)定,需參照合同里面的詳細(xì)內(nèi)容,要是合同內(nèi)標(biāo)明了具體的時(shí)間,則依照合同執(zhí)行,通常開(kāi)發(fā)商交房后,業(yè)主必須歷經(jīng)去收房,要是發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量不正常,則要和開(kāi)發(fā)商溝通,需拒絕收房, 讓開(kāi)發(fā)商采取相應(yīng)的措施來(lái)解決。

在一定時(shí)間內(nèi)逾期收房是沒(méi)有關(guān)系的，如果沒(méi)有其他原因，業(yè)主超過(guò)一定時(shí)間不收房，就被認(rèn)為是違約，是要交違約金的。