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銀行按揭手續(xù)有哪些，交定金后不能批房貸是什么原因？

銀行按揭手續(xù)有哪些？1.貸款申請(qǐng)：在確認(rèn)您選擇的房產(chǎn)有銀行抵押貸款支持后，買(mǎi)家應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行對(duì)買(mǎi)方抵押貸款支持的規(guī)定，并準(zhǔn)備相關(guān)文件。法律文件，填寫(xiě)抵押貸款申請(qǐng)表。2、簽訂購(gòu)房合同：銀行收到購(gòu)房者提交的按揭申請(qǐng)的相關(guān)法律文件，經(jīng)審核確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件后，銀行出具貸款批準(zhǔn)通知書(shū)或給購(gòu)房者的抵押貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者可與開(kāi)發(fā)商或其代理人簽訂《商品房預(yù)售合同》。了解更多有關(guān)銀行按揭手續(xù)相關(guān)知識(shí)，歡迎下載象盒找房APP！

銀行辦理房貸

3、簽訂房屋抵押合同：購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同并取得支付房款的憑證后，與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》，約定貸款金額和期限，并具有相關(guān)法律依據(jù)。銀行規(guī)定的文件、利率、還款方式等

4、辦理抵押登記和保險(xiǎn)：購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《按揭抵押貸款合同》和購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記和備案手續(xù)。5、開(kāi)立專門(mén)的還款賬戶。

交定金后不能批房貸是什么原因

1.信用不良：客戶個(gè)人征信報(bào)告中存在不良記錄（如因名下信貸產(chǎn)品未能按時(shí)還款而遺留逾期信息）如果銀行在審批過(guò)程中發(fā)現(xiàn)信用問(wèn)題，將難免擔(dān)心貸款風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以拒絕批貸。

2、負(fù)債過(guò)高：由于借貸頻繁，借貸過(guò)多，出現(xiàn)多頭借貸情況。結(jié)果，征信報(bào)告“炸”了，個(gè)人負(fù)債率也升得相當(dāng)高。在這樣的情況下，申請(qǐng)按揭時(shí)，銀行會(huì)擔(dān)心客戶的經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定，還款能力不足，按揭自然不容易通過(guò)審批。

3.信息問(wèn)題：客戶在申請(qǐng)時(shí)提供的信息不夠全面或有錯(cuò)誤，與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致銀行難以審批。

4、流水不足：客戶提供的流水達(dá)不到銀行的要求，而且大部分銀行規(guī)定流水的月進(jìn)賬必須是每月房貸的兩倍以上。

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