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不同的人群，不同的性格，不同的愛好，不同的經(jīng)濟(jì)能力對(duì)房屋自然也有不同的需求，那么你知道你該買什么樣的房子嗎？今天小編就跟大家詳細(xì)說說，買看房人群類型劃分，教你如何精準(zhǔn)選房！

一、新房購(gòu)房人群

大家都知道，新房大多數(shù)為期房，這樣的房屋價(jià)格相對(duì)來說比較便宜，但是交房時(shí)間較慢，而且還需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。

一般來說，準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦因?yàn)榭紤]首次購(gòu)房，資金有限，會(huì)以一些小戶型為主，并且這類人群大多數(shù)是上班族，對(duì)交通便利性要求比較高，對(duì)周邊是否有地鐵或者公交比較在意，其次就是這類人群年紀(jì)較小，生活中要具備娛樂性，所以地理位置是考慮購(gòu)房的重要因素。

二、改善購(gòu)房人群

想要購(gòu)買改善型住房的一般手中都是有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)能夠支持的，主要是一些想要提升現(xiàn)如今的生活質(zhì)量，大多數(shù)是因?yàn)橹坝匈?gòu)房已經(jīng)過了過渡期，想要置換改善型住房的人。

這類人群，主要是因?yàn)楝F(xiàn)如今的居住條件無(wú)法滿足生活要求，收入頗豐，想要提升生活居住的質(zhì)量，或者家中因?yàn)樘矶≈?，小戶型無(wú)法滿足全家人的居住需求，改善住房空間相對(duì)較大，大多是有孩子或者與老人居住的大家庭為主。

三、投資購(gòu)房人群

投資說得通透一點(diǎn)，就是想要錢生錢，只是通過購(gòu)房的方式進(jìn)行而已，這種人往往經(jīng)濟(jì)條件較好，且對(duì)房地產(chǎn)有一定了解，想要通過購(gòu)房的方式獲利。

這類人群對(duì)房屋的居住性能可能比沒有那么看中，他們看中的是房屋的升值空間，所以其對(duì)房屋地段要求比較高，一般會(huì)選擇城市的中心區(qū)域或者城市景觀區(qū)域?yàn)橹?，沒有特定的時(shí)間購(gòu)買，主要還是看開發(fā)商的實(shí)力以及對(duì)周邊未來的規(guī)劃的把控，細(xì)節(jié)方面對(duì)樓層、朝向比較嚴(yán)格，頂層和低層不會(huì)納入考慮行列。

四、教育需求人群

這一點(diǎn)其實(shí)比較好理解，如今想要讓孩子能夠進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)，初中，高中是每個(gè)家長(zhǎng)爭(zhēng)破頭的，所以購(gòu)買這類房產(chǎn)的大多數(shù)都是家長(zhǎng)，主要選擇的目標(biāo)就是熱門學(xué)校周邊房產(chǎn)。

想要購(gòu)買教育房產(chǎn)的人群不僅要臨近重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)，還要確定其是否真的進(jìn)入該學(xué)校，這也是非常重要的，這類人群一般對(duì)房屋面積會(huì)偏小，但是對(duì)距離學(xué)校的距離比較看重，比起配置，樓層，朝向會(huì)更加看重學(xué)位。

以上就是小編為大家整理的全部?jī)?nèi)容，總體來說其實(shí)購(gòu)買房產(chǎn)還是要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，并對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況有一個(gè)正確的考量，對(duì)于想要購(gòu)房但是比較迷茫的人，建議咨詢象盒找房的專業(yè)人員，更好的的根據(jù)你的實(shí)際情況做出判斷，給到您專業(yè)的建議。