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哪些情況要辦理房屋公證，怎么做，目的是什么？

哪些情況要辦理房屋公證？1.委托公證?，F(xiàn)在，大部分二手房交易都是通過中介完成的。買賣雙方委托中介時(shí)，中介會要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，無論您是外國人還是本地人，都需要在二手房交易中辦理相關(guān)的公證手續(xù)。2.買賣合同公證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在買賣房屋過程中，如果交易雙方之一為外國人，買賣合同必須經(jīng)過公證方可生效，否則將無法送交交易中心交易。

房屋公證

3.貸款合同公證。如果外國人需要申請貸款，貸款合同必須經(jīng)過公證處的公證才能生效，因?yàn)橹挥薪?jīng)過公證的貸款合同才會被交易中心受理和簽發(fā)。4.贈與公證。捐贈人將自己名下的合法房產(chǎn)捐贈給他人，必須經(jīng)過公證，因?yàn)橹挥薪?jīng)過公證，才能證明捐贈是建立在自愿的基礎(chǔ)上，是真實(shí)合法的。另外，捐贈的房產(chǎn)如欲過戶，必須提供公證證明。如未經(jīng)公證，則無法辦理過戶。

房產(chǎn)公證怎么做

1、首先需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證和戶口本，還要準(zhǔn)備與約定內(nèi)容相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，比如房產(chǎn)證。您需要攜帶購買合同和付款發(fā)票款到公證處進(jìn)行公證。2. 雙方已擬定協(xié)議。該協(xié)議包含雙方的簽名和日期。需要在公證人面前空出來審核，然后簽上日期和姓名。

3、最好由負(fù)責(zé)人親自辦理。這件事盡量不要委托他人幫忙。去那里之后，你必須填寫相關(guān)的申請表。我們可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。4、這里大家要注意，不是什么都可以托付給別人的。如果要委托他人代辦，那地方是不接受的。因?yàn)樽龉C的時(shí)候，會問當(dāng)事人一些事情，必須核實(shí)一下，看當(dāng)事人有沒有作弊，如果沒有作弊，就在筆錄上簽字。

買新房辦公證的目的是什么

買新房辦公證是為了保護(hù)自己的利益，避免日后財(cái)產(chǎn)糾紛。經(jīng)專業(yè)公證處認(rèn)證的房產(chǎn)，可有效降低房屋風(fēng)險(xiǎn)率。而且，房產(chǎn)公證依法由專業(yè)的房屋公證部門進(jìn)行。它具有很強(qiáng)的法律性質(zhì)，受法律保護(hù)。所以建議大家買新房后最好去辦公證，以防后期出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。

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