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房貸提前還需要注意哪些事項，需要什么手續(xù)，帶什么材料？

如果不是錢不夠，相信很多人都不會在買房的時候申請貸款吧，國人一般都習慣存錢，這個習慣可以說是祖祖輩輩的習慣使然，有錢就存銀行，在吃利息的同時還不用擔心被偷或者丟失了，準備提前還房貸的小伙伴們注意了，房貸提前還需要注意以下問題，手續(xù)及所需準備的材料在下文小編都有涉及，想了解更多關于房貸提前還款的相關知識，歡迎下載象盒找房APP!

房貸提前還款

按揭提前還需要注意什么

一、必須詢問提前還款的要求

如果借款人要提前還房貸，則必須還款半年以上，有的銀行甚至要求還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行需要在收到借款人的還貸申請后進行審批，因此通常需要一個月左右的時間。此外，不同銀行對提前還房貸的要求也不同。比如有的銀行規(guī)定提前還款是10000的整數倍，有的銀行需要收取一定的違約金。

二、房貸提前還款需要準備的文件

借款人如果想提前還房貸，通常需要在電話或書面申請后，攜帶身份證和貸款合同到銀行審批。如果借款人已結清所有欠款，銀行計算出剩余貸款額后，方便借款人存入足夠的錢提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的委托人或業(yè)主，最好找專業(yè)的擔保機構做委托公證，避免業(yè)主提前還貸后，客戶不買，或者業(yè)主用預付款還清余額后漲價的風險。

三、提早還房貸不要忘記退保和解除按揭

貸款人提前結清所有余額后，銀行會出具結清憑證。借款人需攜帶銀行出具的貸款結算憑證原件、保單原件及發(fā)票原件，致電相關保險公司預約退保即可。借款人申請貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻暨€清貸款后，一定不要忘記解除抵押。借款人持在銀行抵押的房產證、結算證明等權利證明到各區(qū)建委辦理解除抵押。只有這樣，自己的房產才算是完全屬于自己的財產。

提前購房貸款需要哪些手續(xù)

一、根據銀行規(guī)定，提前還房貸的客戶必須提前一周至一個月提出書面申請，并約定提前還房貸的日期。然后，按照約定日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的貸款合同，提前到銀行填寫還款申請表和還款協(xié)議，并按照銀行要求，存入預扣上述貸款本息后需要還款到您賬戶的金額，由銀行自動扣除。銀行對提前還房貸的次數沒有限制。他們可以一次性還清，或部分償還貸款。只是每筆貸款的還款門檻金額因銀行而異。有的規(guī)定1萬元或1萬元的倍數，有的規(guī)定1000元以上可以提前償還部分貸款。

二、一些提前還款的貸款可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；二是縮短還款期，每月還款額不變。改變。如果貸款人的收入持續(xù)增加，他們可以選擇縮短貸款的還款期，以盡快實現清白的愿望。如果收入增加不多，可以減少還款額度，保持還款期不變，這樣會減輕還貸壓力。

第三，值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。購房人因任何原因未能按照向借款人銀行發(fā)出的提前還款申請中約定的日期和金額償還貸款的，視為逾期還款，購房人應承擔相應的責任違約按借款合同約定。

提前預約還房貸需要帶什么材料

提前預約還房貸一般不需要材料，因為在預約的時候，還款人可以直接撥打銀行客服熱線進行預約，之后只需要按照流程進行預約即可。申請?zhí)崆斑€款就可以了，一般不需要什么材料，但提前還款時，需要準備好按揭合同、借款人身份證、提前還款賬戶銀行卡等材料。

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