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很多生活在城市中的朋友都知道，在市區(qū)想要找到一個停車位是需要靠一定運氣的，有些上班族早早起床就是為了能夠避開上班高峰期的同時還能輕松找到一個位置停車，那么為什么都說停車位不好找，但很多建好的停車位反而滯銷？今天就跟大家一起來聊聊。

根據(jù)象盒找房的了解，一直以來三四線城市小區(qū)車位供需是失衡的狀態(tài)，車庫庫存堆積，但是很多小區(qū)周邊缺乏管理，亂停亂放的現(xiàn)象是我們生活中比較常見的，那么為什么大家都不去買這些庫存的停車位呢？

其實主要還是很多人覺得停車位的產(chǎn)權其實價值不大，停車位和商品房的概念完全不同，停車位是連土地使用權都沒有的，而商品房是有土地的使用權的這就是兩者之間最大的區(qū)別，一個小區(qū)開放商可以在經(jīng)過業(yè)主同意之后將小區(qū)進行規(guī)劃修改，他可以規(guī)劃更多的車位，但是不可能再增加商品房的。

還有就是如果小區(qū)停車位都進行改造了，一下增加了很多停車位，那時候停車就不是什么難事，這個時候業(yè)主購買車位的熱情也會褪去，如今物業(yè)社區(qū)等管理上也是越來越規(guī)范，群眾素質提高，所以一旦有停車困難的情況都會及時進行調解的。

再從經(jīng)濟角度考慮，有些小區(qū)停車位動輒也是幾萬甚至幾十萬，而大家都知道買房花費是巨大的，很多家庭都難以再次掏出巨額的停車位的費用，而且哪怕是購買停車位之后，后續(xù)還要花費管理費，只不過沒有停車位的業(yè)主每月花的錢是車位占用費加上管理費，而有固定車位的業(yè)主，每月花的錢就是管理費，但是兩者差別有多大呢。

最后還有就是停車位的出售問題，這一點很多人都沒有理清，如果說自己買了一套商品房，又為了這個房子買了一個車位，那如果自己沒有車，能不能將車位出售，一旦面臨賣不出去或者租不出去的局面就非常尷尬了。

根據(jù)現(xiàn)在很多人的思想，住宅是剛需，但車位不是，就算買不起，租一個也是可以的，所以到底要不要買車位這個問題，很簡單的處理方式就是根據(jù)自己的實際需求決定。